Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sandelzhausen Mainburg 84048

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Meindorfer

Immobilien Meindorfer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Küche, Doppelgarage und Gartengrundstück in schöner Wohnsiedlung!

Hier die Highlights auf einen Blick:

- freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg,
Ortsteil Sandelzhausen
- großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Eck-Dusche und Fußbodenheizung
- komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit
direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster
- separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang
über die Küche
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in
Südausrichtung und Garten
- die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig
aufgeteilt
- großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne,
Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon
- 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc.
nutzbar sind. Aktuell wurde eine Zwischenmauer geöffnet und als Jugendzimmer
mit zwei separierten Bereichen genutzt
- Dachspitz als weitere Lagerfläche über Zugtreppe zu erreichen
- großzügiger, gefliester und beheizter Hauswirtschaftsraum im Keller mit Stellplatz
für Waschmaschine und Trockner und Waschbecken
- weiteres Bad mit WC und Dusche im Keller, welches direkt an einen Kellerraum
angrenzt, wo Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind
- weiterer Kellerraum
- weiterer großer Hobbyraum im Keller
- Ölheizung Viessmann mit 3 Kunststofftanks à 2.000 Liter
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachten Zugang, sowie
angebauten Werkstattbereich, welche auch über die Terrasse zu erreichen ist
- über den überdachten Eingangsbereich erreicht man die Haustüre, den
Seiteneingang zu den Garagen, sowie den Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar, da aktueller Leerstand
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sandelzhausen, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ortsteil Sandelzhausen, etwa einen Kilometer südöstlich von Mainburg.
84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.335,26 €/m²

Provision für Käufer

Ja, 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.335,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.606 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus wird seit 1996 von den Eigentümern selbst bewohnt und verfügt dadurch in allen Bereichen über einen gepflegten und sauberen Zustand.

Die Immobilie steht nun leer und wäre somit zeitnah ohne weitere Kündigungsfristen etc. verfügbar! Widerrufsbelehrung Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MeindorferGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8ku5y

Referenznummer: 4044