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Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
900000 €
4.768 m²Grundstück

A4RES Advisory GmbH
Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung
A4RES Advisory GmbH

Supermarkt in Nüdlingen

Kurzbeschreibung Supermarkt in Nüdlingen Objekt 97720 Nüdlingen

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Lebensmittelmarkt in Nüdlingen.

Der 1999 erbaute Markt hat eine Gesamtfläche von rd. 814 m² und wurde seitdem mehrmals teilrenoviert.

Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Das Objekt ist an einen tegut-Supermarkt vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 05/2026, zzgl. 2x5 Jahre Option.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 4.768 m².

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.06.2034
Primärenergiebedarf: 660,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 104,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 303,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nüdlingen, Nüdlingen (97720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nüdlingen ist eine Gemeinde mit rund 4.200 Einwohnern im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen. Die Bundesstraße 287 führt direkt durch Nüdlingen. Die Gemeinde ist an den ÖPNV angebunden. Der nächste Flughafen wäre in Nürnberg und ist ca. 140 km entfernt.

Das Objekt selbst liegt im Westen von Nüdlingen. Die Stadtmitte ist ca. 550 m entfernt. In Nüdlingen gibt es derzeit keinen weiteren Supermarkt. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Betriebe, weitere Einzelhändler und Gastronomiebetriebe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
900000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.364,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.364,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7791"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 814,00 m², Gesamtfläche: 814,00 m², vermietbare Fläche: 814,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbH
A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter
Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen
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6 Jahre Partnerschaft
Firma A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt
Online-ID: 2fscc5t
Referenznummer: 7791
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