Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.457 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

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In Kürze loslegen mit Schönem Wohnen, in diesem kompakten, ansprechend und praktisch gestaltetem und gut in Schuss gehaltenen Anwesen, das viel zu bieten hat:

Auf zwei Seiten frei, mit pflegeleicht angelegtem Garten, uneinsehbarer Terrasse, massiv - von einer namhaften Firma - gebautes, voll unterkellertes Haus und Garage mit Tor auch auf der Rückseite, großer Schuppen für Anhänger, Werkzeug, etc.

Lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 2,64 m präsentiert sich der offene Raum für Kochen, Essen, Wohnen, mit Zugang durch eine doppelflügelige Türe auf die schön eingewachsene Terrasse. Herzstück ist der dekorative Kachelofen, welcher vom Keller aus geschürt, eine behagliche Wärme - durch einen Schacht im Treppenhaus bis in das Dachgeschoß - abgibt.

Nicht nur für Gäste ist der großzügige Windfang mit Fenster und genügend Platz für Garderobe, etc., ein weiteres Highlight nach dem überdachten Hauseingang.

Ideal ist die Speis mit Fenster, gleich bei der Küche, sowie das chice Gäste-WC, das auch ein Fenster hat.

Über die wohnliche, offene Holztreppe geht es vom Flur aus in das ebenso helle Dachgeschoß. Hier besticht das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 21 qm. Die beiden weiteren Zimmer mit über 11 qm und ca. 13 qm sind auch gut möblierbar.
Toll ist das ca. 10 qm große Bad / WC mit Fenster, schräg positionierter Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, sowie einem extra-breitem Handtuchheizkörper.

Nützlich ist der Keller, in welchem sich der Wasch- und Trockenraum, die Gasheizung sowie die Holzlagerung mit Holzspalter und Schüre befinden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Haus wird derzeit komplett mit Holz beheizt und es ist ein großer Holzvorrat mit dem Werkzeug nicht nur im Keller. Daher wäre eine Nachfolge für das Weiterpraktizieren ideal. Lediglich Warmwasser wird derzeit durch die Gaszentralheizung erzeugt.

Auch die ganze, passende Möblierung, etc., kann im Haus bleiben. Die umfangreiche Einbauküche hat dekorative Hängeschränke, Unterschränke mit Schüben, Drehkarussel, etc., und Markengeräte: einen zwischenzeitlich erneuerten Backofen mit Cerankochfeld, einen großen Dunstabzug, den 2. Geschirrspüler, integrierte Brotschneidemaschine, sowie in Edelstahl einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Auch die Mikrowelle, usw., kann da bleiben. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden