Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor!
_Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor!_
Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße _und nahe Schottentor.
Das Objekt verfügt über ca. 94 m² und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.
Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust)
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust)
_Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-_
Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Sämtliche Genehmigungen (uA Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77)
_Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf! _
_Kaufpreis: € 599.000.-_(Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung)
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)
Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.
Bezug: nach Vereinbarung/Umbau
_Infrastruktur_
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
