Haus zum Kauf 390.000 € 456 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Poststraße 22 Bahnhofsvorstadt Freiberg 09599

Monat
456 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Stephanie Ehrt

silverIMMOtion GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Stadtkerns von Freiberg zu verkaufen

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Freiberg, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes befindet sich die große Gewerbeeinheit "Milli Maus" (Babyausstatter) mit einer angemieteten Gewerbefläche von ca. 333 m². Im Obergeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich das Büro, der Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Anbau des Ladens erfolgte im Jahre 1997/1998 und bietet genügend Verkaufsfläche.

Über ein separates Treppenhaus an der südöstlichen Gebäudeseite gelangt man zur 3-Raum Maisonnettewohnung. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer, welches zu der Maisonettewohnung nachträglich 1997/1998 zugeordnet wurde. Im Dachgeschoss befinden sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer, der große Wohn- und Kochbereich und der nachträglich im Jahre 2010 angebaute Balkon, der zum Verweilen nach einem stressigen Tag einlädt. Die sehr schöne 3-Raum-Maisonettewohnung hat eine Größe von ca. 122,17 m².

Das Objekt ist voll vermietet. Die gegenwärtige IST-Jahresmiete beträgt derzeit 25.507,20 Euro. Nach möglicher Anpassung lt. aktuellem Mietspiegel ist eine Soll-Jahresmiete von 27.617,63 € möglich.

Ein besonderes Augenmerk ist, dass das zu erwerbende Flurstück das einzige Flurstück auf der Poststraße ist, welches von hinten mit dem Auto befahren werden kann.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich einfach bei uns und wir schauen uns dieses Objekt zusammen an

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Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Poststraße 22, Bahnhofsvorstadt, Freiberg (09599)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt vom Stadtkern Freiberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Freiberg mit Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt etwa in der geografischen Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz.

Zu den bedeutendsten baulichen Sehenswürdigkeiten Freibergs zählt der Freiberger Dom mit seiner Silbermann Orgel und das Schloss Freudenstein.

Bis ca. 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten nach der Wende fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.

Die Stadt zählt ca. 41.600 (1) Einwohner, bis zum schönen Erzgebirge sind es nur wenige Minuten.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B101 und B173 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 10 Fuß- bzw. 5 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.

(1) Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

855,19 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

silverIMMOtion GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 30, 09638 Lichtenberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie EhrtDein Kontakt

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Online-ID: 2ez2p52

Referenznummer: 185