Wohnung zum Kauf provisionsfrei 74.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Scheffelstr. 31 Gernsbach Gernsbach 76593

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kleine Wohnung in Gernsbach für Sanierungsprofis !

- **Wohnungstyp:** Charmante Erdgeschosswohnung
- **Lage:** Ruhige und idyllische Umgebung in Gernsbach-Scheuern
- **Baujahr:** 1972
- **Bauweise:** Solide, massive Bauart
- **Zustand:** Sanierungsbedürftig, ideal für kreative Investoren oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
- **Etagenzahl des Gebäudes:** 4
- **Wohnfläche:** Ca. 46 m², perfekt für Singles oder Paare
- **Nutzfläche:** Zusätzliche ca. 7 m²
- **Raumaufteilung:** 2 Zimmer, inklusive 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- **Kellerausstattung:** Ja, für extra Stauraum
- **Ausstattungsqualität:** Einfach, bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- **Hausgeld:** Attraktiver Beitrag von nur 139,00 € monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

74000 €

1.625,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

139 €

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1.625,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.851 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Nachlaßinsolvenz. Stichworte Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: ETW. Nr. 2, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.36, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 12.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 11.78, Distanz zum Bus: 1.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz zur Hauptschule: 1.03

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AssetGate GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckplatz 1, 45128 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SieversDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jc485g

Referenznummer: 50313

AssetGate GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei74000 €74.000 €1.625 €/m²Finanzierung ab 285 €/Monat2Zimmer45,5 m²WohnflächeEGGeschossScheffelstr. 31, Gernsbach, Gernsbach (76593)