Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1235000 €1.235.000 €

Finanzierung ab 3891 € / Monat

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7Zimmer

346,9 m²Wohnfläche

884 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Dachau, direkt vor den Toren Münchens. Auf einem großzügigen 884 qm großen Gartengrundstück stehen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren sowie ein vielseitig nutzbarer Flachdachbungalow. Diese Kombination bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigenheimliebhaber, Investoren oder Gewerbetreibende.
Einfamilienhaus
Das 132 qm große Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Es ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Durch eine Sanierung und einen möglichen Anbau können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Flachdachbungalow
Der circa 160 qm große Flachdachbungalow ist ebenfalls sanierungsbedürftig, jedoch äußerst vielseitig nutzbar. Mit seinen 4 geräumigen Zimmern bietet er sich ideal als Vermietungsobjekt an, beispielsweise für Feriengäste oder Studenten. Alternativ können Sie den Bungalow für Ihr eigenes Gewerbe nutzen - sei es als Bürofläche, Werkstatt oder Atelier für Handwerker.
Kaufvarianten
1. Sanierung und Ausbau des Einfamilienhauses: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, indem Sie das Einfamilienhaus sanieren und erweitern. Nutzen Sie den vorhandenen Raum optimal und genießen Sie das Leben in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.
2. Nutzung des Bungalows als Vermietungsobjekt: Der Bungalow kann nach einer Sanierung perfekt für Ferienvermietung oder als Studentenwohnheim genutzt werden. Er bietet großzügigen Platz und befindet sich in einer idealen Lage für Mietinteressenten.
3. Gewerbliche Nutzung des Bungalows: Falls Sie ein Gewerbe betreiben, bietet sich der Bungalow als hervorragende Büro- oder Werkstattfläche an. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung.
4. Abriss und Neubau: Beide Gebäude könnten abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Dachau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer exzellenten Anbindung an München. Die ruhige und grüne Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Bei Schwall & Partner stehen Sie im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Leitung von Michael Schwall, einem renommierten Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienmarkt, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Vermögensaufbau durch klug ausgewählte Immobilieninvestitionen zu fördern. Unsere spezialisierte Expertise im Bereich der Denkmalimmobilien und unser umfassendes Wissen über die attraktiven Standorte Berlin und Karlsruhe sowie an den wachstumsstandorten ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten anzubieten, die nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellen, sondern auch steuerliche Vorteile bieten.
Unsere Philosophie "Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie" spiegelt sich in jedem Schritt unserer Beratung wider. Ob Sie in den Immobilienmarkt einsteigen oder Ihr Portfolio optimieren möchten, Schwall & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, der Transparenz, Integrität und herausragende Marktkenntnisse bietet. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und nehmen Sie an unserem Erfolg teil. Besuchen Sie uns auf www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 6.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12