Bauernhaus zum Kauf 258.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Königheim Königheim 97953

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geräumiges, ruhig gelegenes Haus direkt an den Stadtmauern von Königheim mit zwei Scheunen und großzügigem Innenhof

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 liegt direkt an den historischen Stadtmauern von Königheim und bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 550 m² eignet sich das Haus ideal für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Das Haus besticht durch seinen großen, geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden großzügigen Scheunen bieten zusätzlichen Stauraum oder können nach Bedarf umgestaltet werden. Der historische Gewölbekeller unter dem Haus und der zweiten Scheune verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und Schwedenöfen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die erst 2012 erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Estrich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Königheim, Königheim (97953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königheim ist eine malerische Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Nähe zu den historischen Stadtmauern verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258000 €

1.172,73 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2fu3u55

Referenznummer: KÜN-IF0018