Villa zum Kauf

895000 €895.000 €3.496 €/m²

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7Zimmer

256 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Del Poggetto 40, Guardistallo (56040)

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LA PINETA, dieses authentische, toskanische Anwesen wurde um 1860 erbaut, 2007 komplett renoviert und stellt eine Symbiose aus Lebenslust, Eleganz, Exklusivität und dem Gefühl „zu Hause angekommen zu sein“ dar.
Der repräsentative Eingangsbereich mit großen, bodentiefen Rundbogenfensterelementen, die sich zur Terrasse hin komplett öffnen lassen, geben ein fantastisches, südliches Flair und gehen in das stilvolle Wohnzimmer mit offenem, antiken Kamin über.
Daran angrenzend schmiegt sich die italienische Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz & Stauraum und einem Hauch von Dolce Vita perfekt ein.
Weiter sind im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zu finden. Die Böden sind durchgehend mit italienischen Cottofliesen versehen.
Im Obergeschoss ist ein Wohn – und Lebensraum sowie zwei weitere große Schlafräume mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Das extravagante Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschtischen und einem traumhaften Blick auf die Hügel der Toscana lässt den Tag schon entspannt beginnen.
Hauptsächlich spielt sich aber das Leben auf der großzügig angelegten Terrasse ab.
Der Pool, 6 m x 7 m ist komplett mit Botticelli-Marmor ausgelegt. Die Pooltechnik umfasst neben einem Reinigungsroboter eine automatische Bewässerungsanlage und eine Jetstream-Gegenstromanlage. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser im Haus; mit ihr könnte auch der Pool beheizt werden.
2007 wurde das Haus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine energieeffiziente Gasheizung sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. In dem parkähnlich angelegten Garten mit ca. 120 Olivenbäumen und blühenden südlichen Pflanzen findet man feine Ruhezonen zum Lesen oder um einfach nur die Seele baumeln lassen.


Besichtigen - sich begeistern lassen – und sich ein Stück Lebensqualität unter südlicher Sonne sichern!

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Besonderheit Eine Besonderheit ist der ca. 90 Meter tiefe Grundwasserbrunnen mit einem 5.000 Liter Wassertank.
Auch in trockenen Jahreszeiten garantiert er ausreichend Wasser. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN