Reihenendhaus zum Kauf 666.000 € 5 Zimmer 107,4 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Endorf 83093

Monat
5Zimmer
107,4 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

++ beziehbares REH mit Duplexgarage und Stellplatz (gute Lage)

In diesem individuellen Reiheneckhaus erwartet Sie neben bis zu 4 Schlafräumen auch zwei Bäder.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvolle und funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein schöner Essbereich, der sich zum Teil sehr harmonisch in einem kleinen Wintergarten einfügt. Im Anschluss ist der Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und das Bad, mit Badewanne, Ihren Platz haben.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer, die als weitere Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Homeoffice oder ganz nach Ihren Wünschen und Belangen genutzt werden können.

Im Kellergeschoss ist das zweite Bad mit DU und WC sowie der Kellerraum für Waschmaschine und Wäschetrockner als auch ein großer, heller Hobbyraum. Auch der Flur im Keller lässt sich gut nutzen.

Vor dem Hauseingang finden Sie noch einen praktischen Geräteschuppen.

Zum Haus gehören zudem ein Duplex Stellplatz (unten) in der Gemeinschaftsgarage sowie ein Außenstellplatz, den Sie auch direkt über Ihren Garten erreichen können.

Die auszuführenden Malerarbeiten im Haus wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen!

Das Schöne, Sie haben kurze Wege zu:
- Bahnhof, fußläufig 12 min.
- Schule (Grund- und Mittelschule), fußläufig 6 min.
- Kindergarten, fußläufig 8 min.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten ausgefüllte Anfrage stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Endorf (83093)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das hier angebotene Haus liegt sehr günstig in Bezug auf kurze Wege zu Schule (6 min.), Kindergarten (8 min.) und Bahnhof (12 min). Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 13 km entfernt( A8, Auffahrt Bernau/Chiemsee )

Die Gemeinde Bad Endorf (Landkreis Rosenheim/Oberbayern ist ein bekannter Kurort und liegt in einer malerischen Umgebung im Chiemgau, nicht weit entfernt vom Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands.
Bad Endorf liegt an der Bundesstraße B304, die von München nach Salzburg führt. Von der Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen innerhalb von Bad Endorf, sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es direkt im Ort auch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Die örtlichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten machen den Standort zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Restaurants und typische bayerische Biergärten sorgen für eine kulinarische Vielfalt.

Bad Endorf ist bekannt für seine Thermen und Heilquellen, die Chiemgau Thermen. Die nahegelegenen Berge des Chiemgaus und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gelegenheit zur Erholingin der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

666000 €

6.201,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.201,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.844 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com

Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 37,93 m², vermietbare Fläche: 107,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 84539 Ampfing

Partnerschaft

Herr Manfred J. DenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ec6p5u

Referenznummer: DI 88677