Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

110000 €110.000 €1.510,99 €/m²

Finanzierung ab 354 €/Monat

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3Zimmer

72,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lingen, Lingen (49809)

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage, nur 650 Meter vom Bahnhof und 700 Meter vom Marktplatz entfernt, garantiert eine hohe Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der etwa 45 qm groß ist, sowie eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. (Elektrogeräte 2022 ausgetauscht) . Zusätzlich gibt es einen ca. 10 qm großen Kellerraum für extra Stauraum, und ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz.
Das Sahnehäubchen? Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine Kaltmiete von 600 Euro pro Monat ein - eine solide und sichere Einnahmequelle. Die neue Gastherme der Marke Wolf, die erst 2023 eingebaut wurde rundet das Angebot ab.
Ob als sichere Geldanlage oder zur Altersvorsorge: Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage und zuverlässigen Mieteinnahmen. Greifen Sie zu und profitieren Sie von dieser attraktiven Investmentchance!

Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland mit 58.000 Einwohnern, die eine Mischung aus urbanem und entspanntem Landleben bietet.
-Wochenmarkt und Supermärkte laden zum Schlendern und Entdecken lokaler Produkte ein.
-Das "Lookentor" bietet ein entspanntes Einkaufserlebnis.
-Die kulturelle Szene ist vielfältig mit Events wie dem Kivelings- und Altstadtfest sowie Konzerten in der EmslandArena.
-Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: modernes Freizeitbad Linus, malerischer Golfplatz, Kanufahren auf dem Fluss.
-Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten.
-Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
-Bildungseinrichtungen von Kita bis Fachhochschule sind vorhanden.
-Gesundheitswesen mit Krankenhäusern, Reha- und Ärztehäusern ist gut ausgebaut.
-Unternehmen wie BP und Rosen prägen die Wirtschaft und stärken die Gemeinschaft.
-Die Nähe zur niederländischen Grenze (35 km) und regelmäßige Zugverbindungen bieten gute Verbindungen.
Überzeugen Sie sich von der lebendigen Gemeinschaft und den unzähligen Möglichkeiten - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat!
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Entfernung von der Immobilie:
230m - Einkaufszentrum "Lookentor"
700m - Bahnhof & Busbahnhof
450m - Supermärkte
700m - Marktplatz
750m - sämtliche Restaurants
700m - Campus Lingen
1,1km - Ärztehaus "Medicus Wesken"
1,6km - Emsland Arena & Emslandhallen
850m - Rathaus
1,2km - Stadtpark & Kanal
1,0km - Krankenhaus "Bonifatius Hospital"
2,9km - Emsauenpark
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-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.80