Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €3.895,35 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. In einem tadellosen Zustand präsentiert sie sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Aufteilung:
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ideal für Entspannung oder gesellige Abende
- Freundliches Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum zweiten Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Abstellraum eignet

Besonderheiten:
- Zwei Balkone: Einer zugänglich vom Wohnzimmer, der andere vom Kinderzimmer
- Sehr guter Zustand, keine Renovierungen erforderlich
- Tadellos gepflegt
- Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Fliesenausstattung
- Kellerraum

*****Einbauküche im Preis inklusive*****

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern überzeugt auch durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage.

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth. Burgfarrnbach ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und viel Grün, wodurch es sich besonders für Erholungssuchende und Naturfreunde eignet.

Umgebung:
- Die ETW liegt in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
- In der Nähe befindet sich das Schloss Burgfarrnbach mit seinem großzügigen Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
- Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.
- Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Buslinien verbinden Burgfarrnbach regelmäßig mit der Fürther Innenstadt und anderen Stadtteilen.
- Für Pendler bietet die Nähe zur A73 und B8 eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg und Erlangen.

Die Lage vereint die Vorteile von ruhigem Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Der Europakanal, insbesondere im Bereich des Main-Donau-Kanals in der Nähe von Fürth und Nürnberg, ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge. Die Uferwege entlang des Kanals bieten eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Joggen am Europakanal:
- Die ebenen und gut ausgebauten Wege entlang des Kanals eignen sich hervorragend für Läufer jeder Fitnessstufe.
- Die Strecke verläuft größtenteils abseits des Straßenverkehrs und bietet dabei einen schönen Blick auf das Wasser und die umliegende Natur.
- Der Kanal bietet eine abwechslungsreiche Kulisse: von Industriegebieten bis hin zu ruhigen, naturnahen Abschnitten mit Feldern und Wäldern.

Freizeitmöglichkeiten:
- Neben dem Joggen können die Wege auch für Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge genutzt werden.
- Einige Abschnitte entlang des Kanals bieten Rastplätze oder Bänke, ideal für eine Pause mit Blick aufs Wasser.
- Wassersportarten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling sind ebenfalls auf dem Kanal möglich.

Der Europakanal ist somit ein vielseitiger Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher