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Terrassenwohnung zum Kauf
385000 €3.917 €/m²
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Köhler & Tesch WohnArt Immobilien
Köhler & Tesch WohnArt Immobilien
Frank Köhler
Köhler & Tesch WohnArt Immobilien

4 Zimmer, attraktives Wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

Diese interessante 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Elmshorn. Die nähere Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Elmshorner Innenstadt ist dennoch in wenigen Minuten zu erreichen.
Bauweise:
Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Flachdach erstellt. Die Immobilie wurde ab 2015 fortlaufend saniert und modernisiert.
Es ist auch möglich die beide Eigentumswohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss komplett zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Franz-Marc-Straße 12, Wahlbezirk 19, Elmshorn (25336)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Elmshorn, mit seinen rund 50.000 Einwohnern, gilt als eine bunte, dynamische, moderne und impulsive Kleinstadt und ist die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Den Mittelpunkt der
Stadt bildet der dichtbesiedelte Stadtkern mit seinen Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Außer über die Autobahn 23 und die Bundesstraße 431 ist Elmshorn auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof und mehrere Buslinien. Der Bahnhof Elmshorn liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kiel, ebenso beginnt hier die Eisenbahnstrecke
Elmshorn-Westerland.
Rund um die "Feldstraße" steht ein breites Angebot an Fachgeschäften, Dienstleistern, Lebensmittelfilialen und ein Wochenmarkt zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärzten (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) und Apotheken rund um die Feldstraße schnell zu erreichen und mit dem Regio-Klinikum Elmshorn als optimal zu bezeichnen. Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht in den Breitensportvereinen Elmshorner Männerturnverein (EMTV) und dem SV Lieth zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch weitere Vereine für Leichtathletik, Baseball, Football, Tennis, Schwimmen und Reiten, die nicht nur im Breitensport, sondern auch im Leistungssport erfolgreich sind. Für das Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen weitere zahlreiche Vereine, Verbände und öffentliche Einrichtungen. Ruhe und Ausgleich vom Alltag finden Naherholungssuchende direkt vor der Haustür.
Der nahegelegene Stadtpark Liether Wald mit seinen kleinen Waldschonungen, Wiesen und Felder lädt zu sportlichen Aktivitäten, langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bietet der Rosengarten ab Juni zur Rosenblüte wunderschöne Erlebnisse. Östlich des Stadtparks liegt das Liether Moor mit seiner schönen Natur, die längst zu einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer geworden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
3.916,58 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. UST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.046 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.222 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:
Das komplett eingefriedete und nicht einsehbare Grundstück mit 579 m² bietet ausreichend Platz.
Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche verleihen dem Garten eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Im Dezember 1973 wurde die Immobilie 2 Wohneinheiten) und das Grundstück in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt.
Es besteht ein 5/10 Miteigentumsanteil für die einzelnen Wohneinheiten am Gesamtgrundstück (Flurstück 72/263). Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhler & Tesch WohnArt Immobilien
Köhler & Tesch WohnArt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schumacherstraße 9, 25337 Elmshorn
Frank Köhler
Frank KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2hgah5p
Referenznummer: 25003
Köhler & Tesch WohnArt Immobilien
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Frank Köhler
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