Terrassenwohnung zum Kauf 1.645.000 € 3 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Baron-Voght-Straße 140 Groß Flottbek Hamburg 22607

Monat
3Zimmer
128,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Frau Laura Urbath

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

HAVEHUS 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten

INDIVIDUELLES WOHNEN FÜR VIEL LEBENSQUALITÄT

Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten eines idyllisch angelegten Gartens.

ARCHITEKTUR:
- Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach
- Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen
- Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer

EXKLUSIVE WOHNUNGEN:
Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon:
- Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen
- Zwei Wohnungen barrierefrei
- Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten

GEPFLEGTER AUßENBEREICH:
- Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen
- Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen
- Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks

GERÄUMIGE TIEFGARAGE:
- Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Baron-Voght-Straße 140, Groß Flottbek, Hamburg (22607)

BESTLAGE IN DEN ELBVORORTEN:

- Lage an einem verkehrsberuhigten Teil der Baron-Voght-Straße
- Villenvorort Groß Flottbek vereint dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur
- Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien im Umfeld
- Elbe Einkaufszentrum, Waitzstraße, Flottbeker Markt und Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg zu Fuß erreichbar
- Top-Verkehrsanbindung mit der S1, diversen Buslinien, Auto und Fahrrrad

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

1645000 €

12.812 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2,5% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.812 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.264 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN
Dem Käufer ist bekannt , dass er ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie in der Baron-Vogt-Straße 140 an die Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Die Courtage ist innerhalb von fünf (5) Bankarbeitstagen nach Beurkundung des Kaufvertrages an den Makler vom Käufer zu zahlen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Projektseite https://zht-k.de/projekte/projektseite-havehus/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter

Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Laura UrbathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6yy55