Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 105 Nordhorn 48527

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Sakir Kürt

PlanetHome Group GmbH

Familientraum in Nordhorn: Freistehendes Haus mit viel Potenzial und idealer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nordhorn lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Das ca. 1974 massiv errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Zusätzlich stehen ca. 23,06 m² Nutzfläche sowie ein teilunterkellerter Bereich zur Verfügung, der für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten ideal ist.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit Bedacht modernisiert.
Ca. 2018 erhielt die Küche ein modernes Design und wurde vollständig erneuert. Ca. 2019 wurden die meisten Fenster sowie die Türen erneuert, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Ca. 2021 wurden sowohl das Carport- als auch das Terrassendach erneuert, um den Außenbereich noch einladender zu gestalten.

Die Böden, Sanitäranlagen und Leitungen befinden sich in einem gepflegten Standardzustand. Auch die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert und auf den Stand von 2003 gebracht.
Für kreative Köpfe bietet das ungenutzte Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offener Gestaltung und privatem Rückzugsraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen. Die Terrasse lädt ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Funktionalität des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus verbindet klassische Bauweise mit modernen Akzenten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ausgezeichneten Lage. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als langfristige Investition - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 105, Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nordhorn.
Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl durch gepflegte Einfamilienhäuser als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken - sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, was das Leben für Familien besonders komfortabel macht.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zudem bieten Sportvereine, ein Hallenbad und kulturelle Einrichtungen ein vielseitiges Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Innenstadt von Nordhorn als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar.
Für Pendler bieten sich gute Verbindungen zu den Bundesstraßen und Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.043,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sakir KürtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2du54

Referenznummer: 620486