Wohnung zum Kauf

1200000 €1.200.000 €6.218 €/m²

Finanzierung ab 4967 €/Monat

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9Zimmer

193 m²Wohnfläche

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Plieningen, Stuttgart (70599)

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Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Stuttgart Plieningen zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, zurückversetzter Lage in Plieningen. Dieses Haus bietet großzügige Wohnflächen, eine eigene Garage und ausreichend Stellplätze sowie einen schönen Garten.
Eckdaten:
. Gesamte Flächen ca. 257 m2, davon Wohnflächen ca. 193 Quadratmeter und weitere ca.64 Nutzflächen
. Grundstücksfläche: ca. 516 Quadratmeter
. Lage: In zweiter Reihe, wunderbar ruhig gelegen - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen

Aufteilung:
Erd- und Gartengeschoss Hauptwohnung mit ca. 115 m2 und ca. 23 m2
. Sehr großes Wohnzimmer offen zum Esszimmer und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
. Moderne Einbauküche mit Durchreiche
. Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Kinderzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und separates WC
. Ein weiteres Zimmer, sowie Dusche/WC, außerhalb der Wohnung im Stock darunter, ideal als Teenager Zimmer oder Büroraum

Obergeschoss - Abgeschlossene Wohnung mit ca. 62 m2 (DIN = Bodenfläche wesentlich größer)
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in den Garten blickt
. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche
. Badezimmer mit Dusche und ein separates WC auf derselben Etage
. Zusätzlich ein Zimmer außerhalb der Wohnung auf demselben Stockwerk, ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer
. großer Dachboden darüber mit viel Stauraum

Garten- Kellergeschoss
Neben dem erwähnten sep. Zimmer dinden Sie hier
. den Heizungsraum der auch Waschküche ist, sowie 3 Kellerräume und mit separatem Zugang vom Hof 2 weitere Lagerräume


Auch zu erwähnen:
* Garage und Stellplätze
* Ein weiterer Carport kann evtl. dazu erworben werden
* Kabelanschluss im Haus
* Energieangaben: Baujahr 1966, Verbrauchsausweis 153,2 kWh/m²xa, Gas = Klasse E.
* Der sonnige Garten mit Kirsch-, Walnuss-, Pflaumen-, und Apfelbäumen ist wunderbar angelegt.

Mitten im ruhigen Ortskern von Plieningen in 2. Reihe ist dieses Haus in idyllischer Lage sehr ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie alle Geschäfte, Schulen, etc. mit wenigen Schritten zu Fuß!

Das Haus ist aktuell vermietet; gerne informieren wir Sie über die weiteren Möglichkeiten und Konditionen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis EUR 1200000 zuzügl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Info@Immopointeurope.de Tel. 0160 7988336

Sonstiges Two-family house in an idyllic location in Stuttgart Plieningen for sale
A charming two-family house in a quiet, set-back location in Plieningen is for sale. This house offers generous living space, its own garage and sufficient parking spaces as well as a beautiful garden.
Key data:
. Total spaces about 257 m², living space approx.193 square meters and another approx. 64 m² usable/storage spaces
. Property area: approx. 516 square meters
. Location: In the second row, in a wonderfully quiet location - a place to feel good and relax

Floor plan:
Ground floor and garden floor main apartment with approx. 115 m2 and approx. 23 m2
. Very large living room open to the dining room and with direct access to the terrace and garden
. Modern build in kitchen with hatch
. Bedrooms and children's rooms
. Bathroom with bathtub and separate toilet
. Another room, as well as shower/toilet, outside the apartment on the floor below, ideal as a teenager's room or office space

Upper floor - Completed apartment with approx. 62 m2 (DIN = floor area much larger)
. Living room with access to the balcony overlooking the garden
. Bedroom, children's room and kitchen
. Bathroom with shower and a separate toilet on the same floor
. Additionally a room outside the apartment on the same floor, ideal as a hobby room or study
. large attic above with plenty of storage space

Garden basement
In addition to the separate room mentioned, you will find here
. the boiler room, which is also a laundry room, as well as 3 cellar rooms and 2 further storage rooms with separate access from the yard


Also to mention:
* Garage and parking spaces
* An additional carport can possibly be purchased
* Cable connection in the house
* Energy information: Year of construction 1966, consumption certificate 132.23 kWh/m²xa, gas = class E.
* The sunny garden with cherry, walnut, plum and apple trees that is beautifully landscaped.

In the middle of the quiet town center of Plieningen in the 2nd row, this house is in an idyllic, very quiet location and yet you can still reach all shops, schools, etc. in just a few steps on foot!

The house is currently rented; We would be happy to inform you about further options and conditions.

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Purchase price EUR 1200000 plus. 3.57% buyer's commission including 19% VAT.

Info@Immopointeurope.de Tel. 0160 7988336 Stichworte Breitband Zugang: ja