Wohnung zum Kauf

680000 €680.000 €6.004 €/m²

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4,5Zimmer

113,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Liebera 23, Fußach (6972)

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Eingebettet zwischen Bodensee und den Ausläufern der Appenzeller Alpen, umringt von Neuen und Alten Rhein, liegt das Naturparadies Rheindelta.

Ob für sportlich Ambitionierte, Familien oder einfach Ruhesuchende bietet die Umgebung eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Erkunden sie diese Naturschätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Kanutouren oder mit dem Fahrrad.
In wenigen Minuten bietet sich über der Schweizer Grenze die Möglichkeit zu ausgedehnten Mountainbike Touren oder Wanderungen mit Blick über das Rheindelta und den Bodensee.

Der qualitätsbewusste Bauträger D+P BAUMANAGEMENT Doppelreiter und Partner GmbH realisiert in der Gemeinde Fußach, am Ende einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr gelegene Mehrfamilienhaus Liebera mit lediglich 11 Wohneinheiten. Dieses bietet im Erdgeschoß integriert einen Fahrradabstellraum und Müllraum mit entsprechendem Waschplatz.
Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Tiefgarage für PKW und einspurige Kraftfahrzeuge.
Bei sämtlichen PKW-Stellplätze sind die Vorkehrungen für den nachträglichen oder späteren Einbau von E-Mobilität bereits vorhanden.
Ebenfalls befinden sich die Kellerräumlichkeiten und der Technikraum in dieser Etage, welche barrierefrei mittels Aufzugsanlage oder über Treppen von den weiteren Etagen zu erreichen sind.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Edelrohbau. Diverse Abstimmungen bezüglich Anzahl der Zimmer usw. können noch vereinbart werden.

Die 11 Wohneinheiten bieten durch eine optimierte und großzügige Wohnraumaufteilung Platz zum Einrichten und Wohlfühlen aber auch Arbeiten.
Auf Wusch können zusätzlich Stauraummöglichkeiten oder Bereiche für Homeoffice geschaffen werden.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,36 m²