Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €3.071,43 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Feldberg, Feldberg (79868)

Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus wurde 1961 als Berghütte zusammen mit dem angegliederten Nachbarhaus errichtet. Der Umbau in Wohnungen mit Grundriss-Update erfolgte 1993, wobei jede Wohneinheit einen eigenen Eingang besitzt. Nach Kernsanierung und stilvoller Inneneinrichtung im Jahre 2015 startete die Vermarktung als „Kuckucksnest“ an Feriengäste mit herausragenden Übernachtungszahlen. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung ist die größte Eigentumswohnung im Gebäude und liegt im Untergeschoss mit einem 2-stufigen Eingang auf der Vorderseite. Die 311 m² Grundstücksfläche sind voll mit dem Baukörper ausgefüllt und umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebiet. Die für diese Höhenlage angemessene Dacherneuerung wurde 2020 durchgeführt, einen neue Drainage 2015. Die darüberliegende Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit ebenfalls zum Verkauf über dahoim Immobilien angeboten. Raumaufteilung Authentisches Bergflair und durchgängig durchdachte Einrichtung: Diese Ferienwohnung kann an bis zu 6 Personen vermietet werden. 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer mit Stockbetten sowie ein Schlafsofa stehen zur Verfügung. Die gut ausgestattete Einbauküche, Naturmaterialien und eine eigens für den Hochschwarzwald entworfene Möbel-Linie passen zu den gewählten Holzdielen und Vertäfelungen. Der Feldberg-Turm ist von der Terrasse aus zu sehen – die beiden Hauptschlafzimmer haben den Weitblick nach Osten ins Menzenschwander Tal. Auf diese Weise tauchen die Gäste ein in die außergewöhnliche Atmosphäre des Feldberges. Die beheizte Wohnfläche beträgt rd. 70 m².

Als eines der wenigen Wohngebäude auf der Feldberger Passhöhe liegt diese Berghüttenwohnung in 1.226 Metern Höhe direkt am Grafenmatt-Lift. Die Piste führt westlich am Haus vorbei. Die Anfahrt erfolgt über die B317 aus Titisee-Neustadt oder Basel in der Schweiz. Der besonderes attraktive Standort in der Nähe des Hebelhofes ist ideal für die Ferienvermietung. In der schneefreien Zeit ist das Parken auf der Vorfläche der Zufahrt möglich – bei Liftbetrieb im Winter ist das Gelände als Skipiste ausgewiesen.

Besichtigungstermine Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet. Es sind hierbei jeweils vordefinierte Tage für Begehungen verfügbar. Fragen Sie gern den nächstmöglichen Termin an. Vorab können Sie den virtuellen Rundgang in Anspruch nehmen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend