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Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €3.878,45 €/m²
116 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Groß-Schweinbarth (2221)

Bero Immobilien GmbH
Herr Josef Heiss
Bero Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
449900 €
3.878,45 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Estrich
  • Kabelanschluss

Top Deal! Großartiges Einfamilienhaus in Groß-Schweinbarth!

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HIER FÜR SIE DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEM BLICK:

 

* Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet _(25cm Porotherm Hochlochziegel)_

* hervorragende Dämmung 
* mit ca. 116m² clever aufgeteilte Wohnfläche

* drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 46m²)

* Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Hauptschlafzimmer ca. 18m²

* An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit ca. 18m² und herrlichen Ausblick auf den Weidenbach

* Ideal für gemütliche Sommerabende

* durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche

* WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
* gemütliches Badezimmer mit WC im OG (ca. 7m²)

* Praktischer Technikraum
* Zetralheizung mittels Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
* Das Haus ist mit hoher Qualität ausgeführt und der Preis steht für die belagsfertige Ausführung.
 

DIESES HAUS BIETET DEN PERFEKTEN MIX FÜR JUNGFAMILIEN ODER PAARE, DIE SICH IHREN WOHNTRAUM PERFEKT GESTALTEN WOLLEN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VON DEN EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN VERZAUBERN DIE DIESE LIEGENSCHAFT BIETET!

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WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn.
Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.

Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.

Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elisabethstraße 22/ Top 2, 1010 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Josef HeissDein Kontakt
Online-ID: 2ged25h
Referenznummer: OBGC202410091634477825f32e19ef4
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