Wohnen am Fuße des Mölltaler Gletschers
Willkommen in Ihrem Traumhaus - eine Oase der Erholung und des Komforts, eingebettet in die atemberaubende Schönheit des Mölltals. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen 122 m² Wohnnutzfläche, umgeben von einer Kulisse aus Berggipfeln und unberührter Natur.
Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die durchdachte Gestaltung dieses eleganten Zuhauses. Mit seinen geräumigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Ambiente von Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten wird jeder Tag zu einem Fest für die Sinne.
Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz genehmigt, also im Freizeitwohnsitzverzeichnis der Gemeinde Flattach eingetragen - das besondere Plus dieses Hauses, da Sie dieses entweder zeitlich flexibel als Eigenheim und/oder auch als Ferienimmobilie nützen, also touristisch vermieten können.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss - ca. 67 m² Nutzfläche
Verfügbare Räume: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad mit WC, 1 Wohn- Essraum, 1 Terrasse
Obergeschoss - ca. 55 m² Nutzfläche
Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Balkon
Zubehör - ca. 30 m² Nutzfläche
Zum Angebot zählen auch ein Gerätelager, ein Keller und ein Carport dazu.
AUSSENFLÄCHE
Diese Liegenschaft besitzt außerdem einen Garten, wo sich Hobbygärtner austoben, Sportler verausgaben oder Gestresste entspannen können. Ein besonderes Extra ist das Carport für Ihren PKW.
LAGE
Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Flattach ist nicht nur für seine spektakuläre Landschaft bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach nur die pure Idylle genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Vereinen Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit in einem Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist Ihr ganz persönliches Stück Himmel auf Erden.
Sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück Paradies in Flattach im Mölltal.
Wissenswertes
* Energieausweis in Arbeit
* Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
