Einfamilienhaus zum Kauf

169500 €169.500 €698,97 €/m²

Finanzierung ab 570 €/Monat

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6Zimmer

242,5 m²Wohnfläche

3.355 m²Grundstück

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Frankena, Doberlug-Kirchhain (03253)

Kurzbeschreibung ruhige Lage am Dorfanger
sehr gepflegte Bausubstanz
schöne Sommerküche mit Backofen Objekt Tor zu und ganz für sich sein - Ihr Traum ist zum Greifen nah!
Das um das Jahr 1900 massiv erbaute Bauernhaus mit etwa 242 m² Wohnfläche gliedert sich mit dem 1952 erbauten Nebengelass und der Scheune aus gleichem Baujahr zu einem attraktiven Vierseithof und begeistert mit dem begrünten und geschützten Innenhof. Die solide Bausubstanz aller Aufbauten ist das Ergebnis regelmäßiger Pflege und Instandhaltung. So wurden die Dächer im Jahr 2010 neu eingedeckt, 1996 die Elektroinstallation erneuert und neben einer umfangreichen Badmodernisierung auch eine zentrale Gasheizung installiert. In der Toreinfahrt gibt es einen praktischen Zugang zum Teilkeller, in dem selbst bei hohen Außentemperaturen eine angenehme Kühle herrscht. Ihre Getränke und Vorräte sind hier bestens aufgehoben.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über einen praktischen Windfang und ein Gäste-WC. Neben der großen Küche und dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weitläufiges Familienbad und ein kleines Durchgangszimmer zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie den Dachboden. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut worden. Es besteht noch Ausbaupotential von etwa 80 m² Wohnfläche.
Im Nebengelass sind zwei ofenbeheizte Wohnräume von jeweils etwa 12 m² eingerichtet. Eine beliebte Sommerküche mit Kochstelle und Backofen nebst umfangreicher Lagerräume komplettieren diesen Aufbau.
Die Scheune in hervorragendem Zustand bietet mit zwei Werkstätten, einem WC und Durchfahrtshöhen von 3,40m mit großen Toren beste Voraussetzungen für das Unterstellen von Geräten, Wohnmobilen oder Booten. Natürlich können Sie auch Ihren Zweit-PKW hier parken - für das Erstfahrzeug steht Ihnen eine direkt am Wohnhaus angebaute Garage zur Verfügung. Ein Fahrradraum mit Aufstieg zum weitläufigen Boden, zwei Stallungen und ein Kellerraum ergänzen das üppige Raumangebot der Scheune. Der Grundstücksteil dahinter weiß mit einem Obstgarten, einer Traktor-Garage, dem Hühnerstall und üppigem Grünland (etwa 1.100 m²) zu gefallen.
Die sehr sympathischen Eigentümer leben ebenfalls im Ort und stehen Ihnen bei Bedarf gern mit Erläuterungen zur Haustechnik zur Verfügung.
Die etwa 170 m² nach Süden ausgerichteten Dachflächen von Wohnhaus und Scheune eignen sich bestens für die Installation einer Solaranlage (netto ca. 34 kWp) und können in Ihr nachhaltiges Energiekonzept einfließen.
Unser Fazit: Endlich ankommen, sich einrichten und die ländliche Idylle genießen - mit dieser feinen Basis wird Ihr Wunsch wahr.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorzüge dieser charmanten Liegenschaft gern bei einem Besichtigungstermin vor.

Der charmante Vierseithof befindet sich in der idyllischen Ortschaft Frankena, einem Ortsteil von Doberlug-Kirchhain und ist perfekt eingebettet in die malerische Landschaft der brandenburgischen Niederlausitz. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine friedliche und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Frankena ist geprägt von einer harmonischen Dorfstruktur mit historischen Bauernhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Vierseithof selbst liegt zentral in der Dorfstraße und besticht durch seine traditionelle Architektur und den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten.
Die Stadt Doberlug-Kirchhain, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Finsterwalde, Luckau und auch Cottbus.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind nur einige der Aktivitäten, die diese Region zu bieten hat.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Vierseithof in Frankena zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. So ist die Bushaltestelle nur etwa 100 m entfernt und bringt Sie mit der Linie 592 in wenigen Minuten nach Doberlug-Kirchhain. Mit Bus und Bahn haben Sie von dort Anschluss an die umliegenden größeren Städte.
Hier können Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur genießen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 39,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen