Grundstück zum Kauf

445000 €445.000 €494 €/m²

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900 m²Grundstück

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Reusrath, Langenfeld / Reusrath (40764)

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Dieses ebenerdige Grundstück liegt in einer begehrten Wohnlage von Langenfeld-Reusrath. Das Baugrundstück eignet sich mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² ideal für die Bebauung von Einzel- oder Doppelhäusern. Bei einer geschickten Ausrichtung des Baukörpers genießen Sie bei jeder Tageszeit von Ihrer zukünftigen Terrasse einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Aufgrund der bevorstehenden Parzellierung kann die Grundstücksgröße noch variieren.

Es handelt sich bei dem hier angebotenen Grundstück um ein Baugrundstück mit einem Baufenster von ca. 13 m x 26 m in einer ruhigen Stichstraße mit einer modernen Nachbarschaftsbebauung. Bei der Lage handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Das Objekt ist direkt von der öffentlichen Straße zugänglich und die Erschließung wird sichergestellt.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Dieser beinhaltet die Vorgabe einer reinen Wohnbebauung mit zwei Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8. Ein Musterbeispiel für eine mögliche Neubebauung befindet sich unmittelbar gegenüberliegend.

Individuelle Bebauungswünsche bitten wir direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Langenfeld oder mit einem Architekten zu besprechen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8