Wohnung zum Kauf 143.500 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Limburgerhof 67117

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Hartmuth Gidius

IV Rhein Neckar

Wohnung in Limburgerhof

Nette 2-Zimmer-Wohnung in Limburgerhof zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein Wohn-/Esszimmer. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann für 60 € pro Monat angemietet werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 80 €. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Der Balkon mit 5 qm und Süd-Lage lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Limburgerhof bietet eine gute Infrastruktur und ist nur 15 Minuten von Ludwigshafen entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Limburgerhof (67117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limburgerhof ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat rund 11.000 Einwohner.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus. Hier finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Rheinauen bei Limburgerhof" bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Die Infrastruktur in Limburgerhof ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Gemeinde liegt direkt an der A61 und ist somit gut an das Autobahnnetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien und einen S-Bahn-Anschluss.

In Limburgerhof gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben den zahlreichen Grünflächen und Parks gibt es auch ein Hallenbad, ein Kino und verschiedene Sportvereine. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, beispielsweise mit dem jährlichen "Limburgerhof Open Air" Festival.

Insgesamt ist Limburgerhof eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

143500 €

2.314,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision wird vom beurkundeten Kaufvertrag fällig.
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufsumme.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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2.314,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

IV Rhein NeckarGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 69151 Neckargemünd

Partnerschaft

Herr Hartmuth GidiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3pu56

Referenznummer: 2413756