TR-Nord: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Dachterrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage
Diese Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage des begehrten Stadtteils Trier-Nord, nur wenige Gehminuten von der historischen Porta Nigra und dem Hauptbahnhof entfernt. Auf großzügigen ca. 120 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet die Wohnung vier Zimmer, drei Bäder sowie einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Ebenen
- Teilweise renoviert
- Balkon und Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Sehr zentrale Lage, fußläufig zur Innenstadt
Über eine ruhige Seitenstraße gelangen Sie zu dem Mehrparteienhaus und parken Ihr Auto geschützt in der Tiefgarage des Gebäudes. Ihre Wohnung im Dachgeschoss ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser offeriert ausreichend Stellfläche für ein Sofa, TV-Möbel sowie einen Esstisch und verfügt außerdem über einen Zugang auf den gemütlichen Balkon.
In der angrenzenden Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, sodass Sie diese individuell nach Ihren Wünschen mit einer Einbauküche ausstatten können.
Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, welches auch ideal als Büro genutzt werden kann und ebenfalls einen Zugang auf den Balkon bietet.
Zusätzlich befindet sich in diesem Teil der Wohnung eines der Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Bidet.
Ein Flur führt in den hinteren Teil der Wohnung, wo Sie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer vorfinden. Das angrenzende, innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und wurde mit neuer Badausstattung versehen.
Die neue Treppe in modernem grau führt Sie in das Obergeschoss der Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein offener Bereich, der vielseitig als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Ein drittes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche rundet das Angebot dieser Etage ideal ab. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in Richtung des Petrisbergs.
Im Kellergeschoss des Gebäudes steht ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum mit Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,- Euro, zuzüglich 80,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf geschätzte 250,- Euro pro Monat. Demnach beträgt die monatliche Warmmiete 1.330,- Euro. Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 2.160,- Euro zu hinterlegen.
Eine Haustierhaltung ist seitens der Eigentümer nicht gewünscht.
