Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Kalk Köln / Kalk 51103

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Herr Frank Siegmann

FrankSiegmannImmobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Kfz. Werkstatt/Lagerhalle - voll ausgestattet - inkl. Inventar

Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich

Wir bitten um Verständnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln.

Bitte nehmen Sie mit unserem Objektberater Dietmar Krings Mobil 0174 9799018 Kontakt auf, er beantwortet gerne Ihre Fragen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kalk, Köln / Kalk (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 8. Der Ort, der über
Jahrhunderte nur aus einigen Hofgemeinschaften und einer Pilgerkapelle bestanden hatte, entwickelte sich
durch die Industrialisierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriestadt, die im
Jahre 1910 von der Stadt Köln eingemeindet wurde.
Während des Zweiten Weltkrieges wurde der Stadtteil zu 90 Prozent zerstört. Nach schnellstmöglichem
Wiederaufbau war Kalk über Jahrzehnte einer der größten Industriestandorte Kölns. Seit der Rezession in
den 1970er-Jahren und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Kalk einen Strukturwandel
zum Wohn- und Verwaltungsstandort. Der hohe Ausländeranteil trägt zur Entwicklung einer multikulturellen
Gesellschaft bei.
Die lebendige Kalker Hauptstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, besonders beliebt sind die KÖLN
ARCADEN mit der Möglichkeit noch "preiswert" in dem Parkhaus zu parken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

9.913,79 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.913,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur
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sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Wir bitten Interessenten die Widerrufsbelehrung vor Ort zu unterschreiben. Stichworte Nutzfläche: 430,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

FrankSiegmannImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuenflügel 46, 42929 Wermelskirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9555g

Referenznummer: 269