Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €5.608,70 €/m²

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Bad Goisern am Hallstättersee (4822)

Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.

Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Bad Goisern und ist ca. 2km vom Hallstättersee entfernt über dem sich das UNESCO Kulturerbe Dachstein-Hallstättersee erstreckt.
Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge.
Unzählige Wanderwege und Radrouten erstrecken sich praktisch von der Haustüre weg.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem kulturellen Angebot ist ca. 10km entfernt, die Schigebiete DACHSTEIN-WEST, FREERIDEARENA KRIPPENSTEIN und LOSER sind alle ca. 15km entfernt.

Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind dann kann diese Liegenschaft genau das richtige für Sie sein, hier lebt man TRADITION und KULTUR,
auf den Punkt gebracht, HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN in einer der schönsten Gegenden wo der KAISER SCHON DIE SOMMER VERBRACHTE!

Ich freue mich auf einen Kontakt mit Ihnen.
Ihr Erhard Putz Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00