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Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €5.609 €/m²
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Erhard Putz
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria

BAD GOISERN: TRADITION trifft MODERNES, renoviertes Bauernhaus, Hallstätterseenähe, ZWEITWOHNSITZ

Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
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Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Bad Goisern am Hallstättersee (4822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Bad Goisern und ist ca. 2km vom Hallstättersee entfernt über dem sich das UNESCO Kulturerbe Dachstein-Hallstättersee erstreckt.
Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge.
Unzählige Wanderwege und Radrouten erstrecken sich praktisch von der Haustüre weg.
Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem kulturellen Angebot ist ca. 10km entfernt, die Schigebiete DACHSTEIN-WEST, FREERIDEARENA KRIPPENSTEIN und LOSER sind alle ca. 15km entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1290000 €
5.608,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind dann kann diese Liegenschaft genau das richtige für Sie sein, hier lebt man TRADITION und KULTUR,
auf den Punkt gebracht, HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN in einer der schönsten Gegenden wo der KAISER SCHON DIE SOMMER VERBRACHTE!

Ich freue mich auf einen Kontakt mit Ihnen.
Ihr Erhard Putz Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00

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Anbieter der Immobilie

IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
IMMOcon Immobilienconsulting.AustriaGewerblicher Anbieter
Bundesstraße 75, 4822 BAD GOISERN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Erhard PutzDein Kontakt
Online-ID: 2grn35m
Referenznummer: oO-2024-06822
IMMOcon Immobilienconsulting.Austria
Herr Erhard Putz
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  • Exposé