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Wohnung zum Kauf
384000 €6.806 €/m²
4Zimmer
56,4 m²Wohnfläche

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.18 Dachgeschoßwohnung mit Balkon Provisionsfrei KFW 40 Standard

In einem zeitgemäßen Neubau aus dem Jahr 2025, präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ein einzigartiges Refugium, das modernes Wohnen mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Mit einer Wohnfläche von 56,42 m² und insgesamt vier einladenden Räumen bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Kreise eignet.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Das Badezimmer überzeugt mit unterstreicht die moderne Eleganz des gesamten Wohnkonzepts. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Diese Dachgeschosswohnung verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jeden Tag gerne ankommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im malerischen Pfronten im Ortsteil Steinach, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Allgäuer Alpen. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sich für diverse Käufergruppen als besonders attraktiv erweisen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein Paradies an Möglichkeiten: Wanderwege und Radstrecken liegen praktisch vor der Haustür, während im Winter Skilifte und Langlaufloipen schnell erreichbar sind. Diese Lage ist perfekt für Käufer, die ein aktives Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Junge Familien werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen, ebenso wie die sichere und ruhige Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für das Aufwachsen von Kindern bietet. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung auch Pendlern ein bequemes Erreichen der umliegenden Städte.

Für Ruhesuchende und Best Ager bietet die idyllische Lage einen Rückzugsort, der dennoch Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Arztpraxen und Gastronomie in der Nähe bietet. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu notwendigen Versorgungseinrichtungen macht diese Immobilie zu einem begehrten Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die einzigartige Möglichkeit, Lebensqualität in einem der schönsten Teile Deutschlands zu erleben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
384000 €
6.806,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.806,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 56,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2h3lx59
Referenznummer: 2024-12-117-18
Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen