Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Kolonie Holstein Dortmund 44319

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Alexander Enke

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungspotential auf ca. 510 m² großem Grundstück in Asseln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-Badezimmer mit Dusche in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss finden sich zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer optimal nutzbar ist. Darüber hinaus steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt. Im selben Jahr wurden alle Fenster ausgetauscht und befinden sich somit in einem guten Zustand. Eine nachträglich angebrachte Fassadendämmung unterstützt beim Minimieren des Wärmeverlustes.
Aufgrund des Eckgrundstückes bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Flächen zum Gestalten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gemauertes Garagenhaus mit zwei Einstellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kolonie Holstein, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Dortmund-Asseln. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern passt sich diese Immobilie optimal in die gewachsene Nachbarschaft ein.
Der fußläufig zu erreichende Ortskern von Asseln sowie die Hauptverbindungsachse im Dortmunder Osten, der Hellweg, bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden bzw. gut zu erreichen.
Infrastrukturell bietet die Bundesstraße B 1 sowie die Autobahnen A 1 und A 44 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander EnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpml5y

Referenznummer: 640862