Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.470 €/m²

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6Zimmer

176,9 m²Wohnfläche

27.474 m²Grundstück

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Markt Hartmannsdorf (8311)

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Dieses sonnige, gepflegte Wohnhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage in der Nähe von Gleisdorf und ist ideal für Naturliebhaber geeignet. Genießen Sie den eigenen Wald für Spaziergänge oder bepflanzen Sie Ihren eigenen Garten!

Das ca. 176 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1970 errichtet (Dachgeschoßausbau ca. 1999) und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes sonniges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum und eine Diele.
Im Obergschoß bietet das Haus ebenso ein großes Wohnzimmer, zwei getrennte Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen großen Vorraum.

Von den Wohnzimmern aus ist jeweils ein großer süd- und westseitiger Balkon zu begehen.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein tolles Zuhause geschaffen werden.

Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert (Holz/Alu, 2-fach verglast).
Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Es ist ein großzügiges Nebengebäude vorhanden, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein geschützter und teilweise überdachter Bereich zwischen Nebengebäude und Wohnhaus bietet die perfekte Möglichkeit sich im Freien zu entspannen.

Das großzügige Grundstück (Freiland mit ca. 5725 m² und Wald ca. 21749 m² Fläche) ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend sonnige Gartenfläche sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Kaufpreis EUR 260.000,--

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	233.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Steiermark