Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €3.252 €/m²

Finanzierung ab 1738 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schönau, Schönau (84337)

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Auf den beiden Grundstücken mit 687 m² und 768 m² entsteht je ein Doppelhaus im Neubaugebiet in 84337 Schönau. Zwei moderne und nachhaltige Doppelhäuser in hochwertiger, ökologischer Holzständerbauweise, welche sich durch eine exzellente Raumaufteilung auszeichnen.

Die Doppelhaushälften bieten Ihnen auf 135 m² Wohnfläche Platz sich zu entfalten.
Durch den architektonischen und durchdachten Grundriss befinden Sie in jeder Haushälfte 7 Zimmer.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-, Essbereich, mit zwei doppelflügeligen Terrassentüren, Speis, Abstellraum und Gäste-WC sowie einen Technik-, Hauswirtschaftsraum. Von diesem gelangt man auch in den Garten.
Im Obergeschoss bietet sich Platz für: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht und ein Büro, dieses könnte auch auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Zudem ist im Obergeschoss ein exclusiver Sichtdachstuhl zu sehen, welcher zusätzlich noch für mehr Wohnqualität sorgt.

Eine Dachhälfte ist komplett nach Süden ausgerichtet, sodass eine ertragreiche Photovoltaikanlage montiert werden könnte, diese ist allerdings nicht im Preis enthalten.

Der Garten ist komplett nach Süden ausgerichtet, sodass Sie von früh bis spät die Sonnenstrahlen genießen können.
Aus folgenden Häusern können Sie frei wählen:

Grundstück WohnflächeKaufpreis

ca. 340 m²135 m²439.000,00 €
ca. 340 m²135 m²439.000,00 €
ca. 384 m²135 m²439.000,00 €
ca. 384 m²135 m²439.000,00 €

Ausstattung:

Moderne, wertige Ausstattung:
Die geschickt geplanten Doppelhaushälften sind modern ausgestattet. Die Bodenbeläge können Sie bis zu einem Preis von 13.000 € frei wählen. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schaut herrlich ins Grüne. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume.

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer namhaften Wärmepumpe ausgestattet, im kompletten Haus wird Fußbodenheizung verlegt und im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner vorgesehen.

Das Doppelhaus wird in ökologischer, nachhaltiger Holzständerbauweise als KFW55 Standard ausgeführt.
Sollten Sie eine Ausführung in „KFW40-Effizienzhaus Klimafreundlicher Neubau“ wünschen, wäre dies für einen Aufpreis von 15.000 € möglich.


Übersicht:

Wertige Holzständerbauweise mit 37,25 cm Wandstärke
Heizung: effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner vom Markenhersteller Vaillant
Fenster: Kunststofffenster innen und aussen weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Uw=0,77 W/m²
Beschattung: alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
Böden: freie Auswahl bis 13.000 €
Sanitär: Dusche und zusätzlicher Badewanne, im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC
Türgegensprechanlage
Zimmertüren nach Wahl bis 200 € / Stück
Treppe: hochwertige halbgewendelte Holztreppe

Sonstiges Diese Doppelhaushälften werden im Auftrag verkauft und nicht von der Bachmaier Wohnbau GmbH erstellt.

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung an. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung