Villa zum Kauf

4490000 €4.490.000 €4.726 €/m²

Finanzierung ab 17842 €/Monat

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16Zimmer

950 m²Wohnfläche

4.546 m²Grundstück

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Oberreifenberg, Schmitten (61389)

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Dieses spektakuläre Anwesen ist eine absolute Rarität - nicht nur im Hochtaunus, sondern im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 900 Quadratmetern und einem eigenen SPA-Gebäude bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Luxus, Ruhe und Platz.
Allein das Hauptgebäude aus dem Baujahr 2020 umfasst rund 800m² Wohnfläche und besticht in jedem einzelnen Detail durch seine erlesene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und neue Maßstäbe in Design und Ausstattung setzt.

Die Villa mit Nebengebäude verfügt über insgesamt 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, die alle luxuriös ausgestattet sind. Der weitläufige Wellnessbereich im Haupthaus mit Granitboden, einem Whirlpool der Marke Hot Spring, Sauna und der Spa-Bereich mit großem Hallenbad holen Urlaubsflair zu Ihnen nach Hause. Die High-End-Technik des Pools umfasst eine individuell einstellbare Beckentiefe, sodass hier also auch Kinder oder Babies schwimmen können. Der Pool wird darüber hinaus komplett mit regenerativer Energie betrieben. Eine große Ruhezone mit bodentiefen Fenstern in den Garten und Dampfsauna sowie Sauna und ein als Bar vorgesehener Bereich komplettieren den SPA. Im oberen Bereich des erst 2024 fertig gestellten SPA-Gebäudes befinden sich zwei Wohnungen, die sich ideal für Gäste oder für Ihr Hauspersonal eignen.

Durch das zentrale Haussteuerungssystem ist alles technologisch auf dem neuesten Stand, so können diverse Funktionen, wie Licht, Rollläden und der Zugang zum Haus zentral gesteuert werden. Die Alarmanlage mit Videoüberwachung, Bewegungsmeldern und Glasbruchmeldern sorgen für höchste Sicherheit. Ein zentrales Bang&Olufsen-Audiosystem sorgt für erstklassigen Klang in allen Räumen, vom Weinkeller bis ins Dachgeschoss. Für zusätzlichen und barrierefreien Komfort sorgt ein Personenaufzug!

Hochwertige Baumaterialien und exquisite Details prägen das Innere der Villa. Echte Marmor- und Granitböden, Stucco Veneziano-Wände und detailreiches Tafelparkett aus französischer Eiche, venezianisches handgemachtes Parkett setzen stilvolle Akzente.

Die ca. 60 m² große Wohnküche ist mit einem Kachelofen, einer exklusiven Vollholz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Marken Gaggenau und Miele ausgestattet. Auch von hier kommen Sie bereits in den Genuss des wunderbaren Fernblicks. Der Grundriss des Hauses mit mehreren Wohnbereichen, Salon und Galerie erlaubt eine flexible Nutzung mit einer großen Familie, auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal miteinander kombinieren. Zwei Einliegerwohnungen mit jeweils eigenem Eingang im Hauptgebäude können dazu beliebig genutzt werden.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Kombination von Zentralheizung und Fußbodenheizung, welche energetisch durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 60 Panels und einer durchschnittlichen Leistung von 30 kW unterstützt wird. Ein 26-kW-Speicher sorgt zusätzlich für eine effiziente Energienutzung.

Für die Fahrzeuge stehen eine beheizte Garage mit direktem Zugang zum Haus und Platz für bis zu 6 Autos zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine großzügige repräsentative Einfahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen.

Sieben Balkone, zahlreiche Terrassen mit rutschfesten Granitböden und die große Gartenfläche bieten, neben größtmöglicher Privatsphäre, wundervolle Verweilmöglichkeiten im Freien.

Abschließend erlaubt die hochwertige Immobilie einen faszinierenden Ausblick auf die bewaldeten Hänge des Taunus und liegt zudem in einem staatlich anerkannten Luftkurort, was ein gesundes und erholsames Wohnen gewährleistet. Besichtigen Sie diese repräsentative Residenz und erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 63.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen