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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.200.000 € 28 Zimmer 578 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Uhlandstraße Nürnberg 90408
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.200.000 € 28 Zimmer 578 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Uhlandstraße Nürnberg 90408

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2200000 €3.806 €/m²
Finanzierung ab 8711 €/Monat
28Zimmer
578 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Privater Anbieter

Haus im Jugendstil im Nürnberger Norden - Liebhaberobjekt

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus (aus der späteren Gründerzeit) im Nürnberger Norden im Stadtteil Gärten hinter der Veste.
Von hier aus genießen Sie die Annehmlichkeiten eines beliebten Wohngebiets in Nürnberg. Alle Verkehrsverbindungen(Autobahn, Bahnhof und Flughafen Nürnberg) sind schnell und leicht erreichbar, besonders ideale Verkehrsanbindungen nach Erlangen und Fürth. Der Nürnberger Stadtpark und der Marienbergpark sind zu Fuß und per Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Daher ist ein sehr hoher Naherholungswert gegeben. Raumaufteilung Ein Sandsteinhaus im Jugendstill mit 5 Wohneinheiten, davon sind derzeit 3 vermietet. Das Haus ist ein Blickfang in der Umgebung.

- Vollunterkellert
- Helle und geräumige Zimmer in allen Etagen
- Fassade und Abgasanlage 2023 erneuert
- Großzügige Etagenwohnungen
- 5 Wohnungen mit je 5/6 Zimmern ca. 125qm Größe, Erdgeschosswohnung ca. 100 qm
- Gas- Etagenheizung
- Freistehende Wohnungen und das Dachgeschoss bieten Potential zur eigenen Gestaltung
- Ruhiger und Schattiger Innenhof für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen zeichnet sich von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Haltestelle, Entfernung 50m) aus. Eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar; Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafe’s, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie das Klinikum Nord sind in direkter Umgebung. Ein allwöchentlich stattfindender Markt mit regionalen Bioprodukten rundet das Angebot ab.
 
Die zentrale, ruhige und verkehrsberuhigte Lage macht dieses Wohnviertel besonders attraktiv, für alle Generationen.

Besonders zu erwähnen ist:
- Fußweg zur Nürnberger Burg ca. 10 Minuten
- Nürnberger „Knoblauchsland“ ca. 10 Fahrradminuten
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV
- Parks und Ruheoasen in unmittelbarer Umgebung 
- Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnviertel läßt Luft zum Atmen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2200000 €
3.806,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.806,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gjk85m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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