Wohnung zum Kauf

625000 €625.000 €6.377,55 €/m²

Finanzierung ab 2093 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Weißensee, Berlin (13088)

Willkommen im Komponistenviertel! Hier erwartet Sie ein wahres Altbau-Juwel, das Sie begeistern wird. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre stilvollen Details und besondere Ausstattung.
Der Tafelboden aus massiver Eiche verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf den beiden Balkonen oder entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich mit Stuckdecken. Ein Highlight ist der große, parkähnliche Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das zusätzliche vierte innenliegende Durchgangszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. ISO-Fenster sorgen für Ruhe und Gemütlichkeit.
Zudem gibt es einen Keller für zusätzlichen Stauraum und Fahrradstellplätze für aktive Bewohner.
Die Lage gegenüber dem idyllischen Weißensee ist einfach traumhaft. Hier können Sie Spaziergänge am Wasser genießen, im Freibad Weißensee den Sommer genießen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen.
Diese Wohnung im Komponistenviertel bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit 3 Schlafzimmern und einem Wannenbad ist auch für Komfort gesorgt.
Der Angebotspreis für dieses einzigartige Altbau-Juwel beträgt 649.000 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 446,00 €. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2024 bezugsfrei.
Entdecken Sie jetzt diese besondere Immobilie in Berlin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Komponistenviertel!

Die Altbau-Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, direkt gegenüber dem malerischen Weißensee. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Sehr gute Infrastruktur
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in das Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit der weiteren Umgebung.
Gegenüberliegend dem Weißensee
Direkt gegenüber der Immobilie liegt der idyllische Weißensee, ein beliebter Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der See bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen in einer grünen Oase mitten in der Stadt.
Strandbad und Park in direkter Nähe
Das nahegelegene Strandbad Weißensee sowie der angrenzende Park sind wahre Highlights dieser Lage. Hier können Sie an warmen Sommertagen ein erfrischendes Bad im See genießen oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen. Die gepflegten Grünflächen und das abwechslungsreiche Freizeitangebot machen diese Umgebung besonders familienfreundlich und attraktiv.
Milieuschutz
Die Immobilie befindet sich in einem Milieuschutzgebiet, was den Erhalt des charakteristischen Stadtbildes und der sozialen Struktur des Quartiers gewährleistet. Diese Schutzmaßnahme trägt dazu bei, dass die besondere Atmosphäre und der Charme des Viertels langfristig bewahrt bleiben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert