Wohnung zum Kauf provisionsfrei 508.850 € 4 Zimmer 96,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Anna-Sammet-Straße 4 Feudenheim - Nord Mannheim 68309

Monat
4Zimmer
96,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Frau Dolores Jöst

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Lage, helle schön geschnittene Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause: ANA4-SPINELLI

Grün, grün und noch mehr grün – unser Projekt ANA4 liegt mitten im zukunftsorientierten Quartier SPINELLI der Stadt Mannheim. Dieser mehr als 80 Hektar große neue Stadtteil verbindet künftig die bereits bestehenden Stadtteile Feudenheim und Käfertal.

Naturnah: Unser Projekt ANA4 liegt zentral an der Anna-Sammet-Straße in der Mitte des Quartiers SPINELLI. In fußläufiger Nähe liegen der Quartiersplatz mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf und das Gelände der BUGA 23. Dieses Areal bleibt künftig als Teil eines großen Freizeit- und Naherholungsgebiets vom Luisenpark bis hin zum Vogelstang-See erhalten. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von ANA4 bedeutet das: viel Frischluft, besseres Klima und hoher Freizeitwert.

Ökologisch: ANA4 erfüllt durch die Kombination von Photovoltaik, kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung, dem bewährtem evohaus-Dämmsystem und Fernwärme, den aktuellen KfW 40 Standard. Diese Bauweise und Ausstattung verringern die Nebenkosten und sorgen für Lebensqualität – für heute und für zukünftige Generationen, zum Beispiel Ihre Kinder und Enkelkinder. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.

Familienfreundlich: Die Wohnungen sind mit drei bis vier Zimmern ideal für Familien und Menschen mit größerem Platzbedarf. Balkone oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit kleinem Privatgarten sorgen für ein Plus an Wohnqualität. Ein Lift verbindet alle Gebäudeebenen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für samtweiches Wasser.

Ein Stellplatz in der Quartiersgarage auf Spinelli muss je Wohnung erworben werden, der Kaufpreis beträgt 27.950,- € und ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Anna-Sammet-Straße 4, Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

508850 €

5.280,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.280,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.505 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbHGewerblicher Anbieter

Emil-Nolde-Str. 2, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Dolores JöstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exmz59

Referenznummer: ANA4_15