Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Laichingen Laichingen 89150

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Werner Hilsenbeck

activ FinanzZentrum GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT-Ideal für Kapitalanleger - 3-Zi-Wohnung direkt in Laichingen - Gut und solide vermietet

Die derzeit gut und sehr solide vermietete Wohnung ist optimal als Kapitalanlage oder auch als Einstiegsimmobilie für den Eigennutzer geeignet. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für Single, junge Paare oder eine kleine Familie. Das helle Wohn- Esszimmer ist sehr offen
gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, auf dem Sie sich bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso optimal geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Laichingen, Laichingen (89150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laichingen. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt mit Ihren vielfältigen Fachgeschäften welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Ärzte, Apotheken, Restaurant´s, Bistros, Cafe´s und Bäcker sind ebenso fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso verschiedene Supermärkte und Lebensmittelläden. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Laichingen ist eine Schulstadt. Sämtliche Schulen, Sporthallen und Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den nächsten Kindergarten und das Gesundheitszentrum von Laichingen. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Der Bahnhof Merklingen an der Schnellbahntrasse Stuttgart-München ist in wenigen Autominuten oder stündlich mit dem Bus zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen wird ab 2026 in 20 Minuten erreichbar sein, in Ulm-Zentrum sind Sie heute schon in 12 Minuten von Merklingen aus. Ebenso gibt es sehr gute Busverbindungen von neuen Busbahnhof Laichingen nach Blaubeuren, Ulm, Geislingen, Münsingen oder Bad-Urach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Inkl. 19 % gesetzl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

activ FinanzZentrum GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 9, 89150 Laichingen

Herr Werner HilsenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryx5u

Referenznummer: 2024004