Wohnung zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Althen-Kleinpösna Leipzig 04319

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

4-Raum Maisonette Wohnung mit Garten kaufen in Leipzig

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage der Stadt Leipzig - der Stadt mit der größten Wachstumsrate in ganz Deutschland.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist als Maisonettewohnung bis ins Souterrain ausgeführt.
Das Wohnzimmer ist verbunden mit der offenen Wohnküche und hat Zugang zur großzügigen Westterrasse für entspannte Stunden am Feierabend. Zudem steht Ihnen um die Terrasse ein eigener kleiner Gartenabteil zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer eignet.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit robustem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain. Dieser Raum hat ebenfalls normale Fenster, sodass Tageslicht einfällt. Aktuell ist der Raum aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Durch das großzügige Souterrain hat die Wohnung eine eigentliche Nutzfläche von ca. 93 m2.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Aktuell ist die Wohnung für 480,00 € und die Garage für 35,00 € vermietet und bietet damit noch deutliches Steigerungspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Lage

Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands. Verkehrstechnisch günstig zwischen Berlin und Nürnberg gelegen ist die Stadt beliebter Investitionsstandort der Automobil- und Logistikindustrie.

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird.

Durch die gute Bahn- und Fluganbindung sowie Hochschulen und Technologiezentren ist Leipzig gerade auch für junge Menschen ein attraktiver Wohnort, weshalb Leipzig auch als eine der jüngsten Städte Sachsens gilt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.709,13 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,7
Nettorendite Soll in %: 5

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.709,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Nutzfläche: 93,03 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25p9c5x

Referenznummer: 2081121