Maisonette zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Assmannshausen Rüdesheim am Rhein 65385

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dipl.-Ing. Markus Buschong

BUSCHONG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Assmannshausen, Rüdesheim am Rhein (65385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Rüdesheim/Ortsteil Assmannshausen - idylisch - direkt an den historischen Weinbergen - mit traumhaften Fernblick auf die Rheinebene und die direkt gegenüberliegende Burg Rheinstein. Das Haus liegt am Ende einer Anliegerstrasse, die im weiteren Verlauf nur von den Winzern genutzt wird.
Es gibt hier wunderschöne Wanderwege - ideal auch zum Biken/Joggen...!

Gute Verkehrsanbindung! - nur wenige Minuten nach Rüdesheim mit kompletter Infrastruktur und dem Josefs-Hospital Rheingau.

Vor Rüdesheim gibt es eine Autofähre die direkt nach Bingen übersetzt!

Weitere Anbindungen

- Rüdesheim 6km
- Wiesbaden 34km
- Flughafen 60km
- Frankfurt 69km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.954 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) - jeweils für den Käufer und den Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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1.954 €/m²

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonnige Maisonette mit Blick Ihr großzügiges Domizil in den Weingbergen - mit unverbaubarem Fernblick!

Das massiv gebaute, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 hat nur
zwei Einheiten! Südlage - Grundstücksgröße 618qm.

Die hochwertige ausgestttate Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen - mit einer Gesamtfläche von ca.174qm. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf idealer
Weise verbinden.

Ein ebenerdiger Zugang über den kleinen, überdachten Hof führt in die
Wohnung - 5 Zimmer - großer überdachter Balkon - Loggia im Dachgeschoss.

2 Bäder/Tageslicht - davon eines mit großer Wanne/Dusche - große hochwertige Wohnküche - Granitarbeitsflächen - Markengeräte.

Wohn/Essbereich (ca. 40qm) - Schlafraum mit speratem WC - eine breite Holztreppe führt in das gut belichtete Obergeschoss - 3 Zimmer - uneinsehbare
Loggia mit Fernblick! - Waschraum - zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen bzw. unter der Treppe! Die gesamte Wohnung ist überwiegend mit Dreifach-Verglasung ausgestattet.

Es gibt schnelles Internet (50.00Mbit) - Glaserfaser ist für März 2026 angekündigt...!
In der Wohnung liegt Kabelfernsehen.

Hinter dem Haus vor den Weinbergen gibt es schöne Gartenflächen zur Nutzung.
Vor dem Haus liegt ein gut befahrbarer Stellplatz.

Die Wohnung ist ingesamt in einem sehr guten Zustand.

Besichtigungen Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, daher ist eine Freistellung
nach Absprache jederzeit möglich!

Eine Teilungserklärung liegt vor.

Buschong Immobilien bietet das Objekt im Alleinauftrag an.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Dipl.-Ing. Markus Buschong.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und
besichtigen das Objekt gerne nach Absprache mit Ihnen.

Wir bitten um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten und
Ihrer Mobil Nummer das wir Sie erreichne können! Danke. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BUSCHONG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Sonnenberger Str. 80a, 65193 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Markus BuschongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqp35e

Referenznummer: AS0125