Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 5 Zimmer 136,7 m²<br/>Wohnfläche 137,3 m²<br/>Grundstück Kiebitzstraße 7a Poing Poing 85586

Monat
5Zimmer
136,7 m²Wohnfläche
137,3 m²Grundstück

Herr Vincent Weidlich

VivaPLAN Trostberg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Reiheneckhaus zu verkaufen ERSTBEZUG

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Reiheneckhaus mit knapp 137 m² (zzgl. knapp 50 m² Fläche im
Untergeschoss)

Das Haus ist derzeit in Fertigstellung und verfügt über hochwertige Vinyl- und Fliesenbeläge. Die in allen Geschossen verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Zum Objekt gehören in der darunterliegenden Tiefgarage 2 Stellplätze.
Die Tiefgarage ist über mehrere oberirdische Eingänge nah an der Parzelle
erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug, sowie ein
Treppenhaus.

Bitte beachten Sie, dass sich in dem Haus serienmäßig keine Küche
befindet, Installationspläne liegen für die Küchenbestellung vor und
können auf Anfrage übersandt werden.

Hinweis:
Die angegebenen Daten zur Heizung und Bausubstanz basieren auf einem Energieausweis eines vergleichbaren Objekts. Der Energieausweis zu diesem Haus ist noch in Erstellung und wird in Kürze eingestellt. Raumaufteilung Kellergeschoss:

Hobbyraum 20,654 m²
Technikraum 10,77 m²
Hauswirtschaftsraum 11,33 m²
Treppenhaus 7,44 m²

Erdgeschoss:

Diele 3,30 m²
Gäste WC 2,30 m²
Speisekammer 2,09 m²
Küche/Esszimmer 20,87 m²
Wohnzimmer 20,21 m²
Terrasse 16,22 m²

Obergeschoss:

Flur 3,70 m²
Kinderzimmer 1 10,71 m²
Kinderzimmer 2 10,71 m²
Badezimmer 7,21 m²
Schlafzimmer 11,10 m² // Ankleide 6,24 m²

Dachgeschoss:

Flur 1,33 m²
Studio 17,11 m²
Badezimmer 4,94 m²
Dachterrasse 18,44 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
2 Stellplätze: Tiefgarage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Kiebitzstraße 7a, Poing, Poing (85586)

Die Gemeinde Poing liegt im schönen Oberbayern im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich von München. Poing ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohngemeinde.
Seit 1987 wuchs die Gemeinde von ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.

Poing verfügt über 3 Grundschulen, einer Mittelschule und mehreren Kindertagesstätten. Ein Gymnasium und eine zusätzliche Kita ist in Planung und soll voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden.

Mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist auch für die tägliche Versorgung gesorgt.

Die optimale Lage Poings an der Autobahn A94 und A99 garantieren schnelle Verbindungen. Auch eine S-Bahn und Busstation ist in Poing vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1250000 €

9.143,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.143,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.801 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Vincent Weidlich
Tel.: 09404 50 691-18
Mail: vincent.weidlich@vivaplan.de

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr VivaPLAN-Team Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Talblick 2, 93152 Nittendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent WeidlichDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ah6g5s

Referenznummer: Reihenhaus 37