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Maisonette zur Miete
1075 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Immovilica e.K.
Immovilica e.K.
Frau Christina Knust
Immovilica e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne, zentral gelegene Maisonette-Wohnung (4 Zi.) mit Balkon!

Zur Vermietung steht eine schöne, sehr großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler und gefragter Lage von Büchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und hat auf rund 104 Quadratmetern Wohnfläche Folgendes zu bieten:

- schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront
- offene, voll ausgestattete Wohnküche
- ein geräumiges Zimmer im 2. Obergeschoss
- zwei weitere, große Zimmer im 3. Obergeschoss
- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Süd-Ausrichtung

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Maisonette-Wohnung, die noch viele weitere Extras zu bieten hat:

- geräumiger Einbauschrank für Stauraum innerhalb der Wohnung
- großer Kellerraum (ca. 6m²) für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich inmitten des Büchener Ortskerns.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants und Kindergärten) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Grund- und Gemeinschaftsschule (mit gymnasialer Oberstufe) und auch den Büchener Bahnhof erreicht man zu Fuß jeweils in knapp 10 Minuten (rund 5 Fahrradminuten).

Der Büchener Bahnhof bietet schnelle Bahnverbindungen nach Hamburg (ca. 25 Minuten), Lübeck, Lüneburg und sogar Berlin (1 Std. 40 Minuten). Mit dem Auto erreicht man Hamburg innerhalb von knapp 30 Minuten (rund 10 Fahrminuten bis zur Autobahn A 24/Auffahrt Hornbek).

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage mit zahlreichen Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen gewinnt Büchen stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1075 €
10,34 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.225,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungsmiete beträgt 1.075,00 € + 300,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,00 €, so dass sich die Gesamtmiete auf 1.425,00 € beläuft. Hinzu kommen noch die individuellen Stromkosten, die nicht in den Betriebskosten enthalten sind.

Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3.225,00 € zu hinterlegen.

Die Haltung von Haustieren ist nach individueller Absprache möglich.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss lediglich der Veranschaulichung und Orientierung dient. Die Maße und die Anordnung der Räume entsprechen also nicht unbedingt den Begebenheiten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immovilica e.K.
Immovilica e.K.Gewerblicher Anbieter
Lauenburger Straße 7, 21514 Büchen
Frau Christina Knust
Frau Christina KnustDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2he2f57
Referenznummer: IV-BS6-0325
Immovilica e.K.
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Frau Christina Knust
Immovilica e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen