Monat
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Halaczinsky Marco

Golden Home Real Ltd & Co KG

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 qm Wohnfläche und Westbalkon könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Kaltmiete für den langjährigen und zuverlässigen Mieter beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf 738 €.

Das Apartment befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum.

In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 239.000,- EURO.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Pasing, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im Münchner Westen, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die Pasing Arcaden erhöhen zudem wesentlich die Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Pasinger Krankenhaus und die Frauenklinik befinden sich in der Nähe. Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 2, 20, 3, 4, 6 und 8, sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen inkl. eines direkten ICE-Anschlusses zur Verfügung. Die Bushaltestelle der Linien 56, 57, 259 und 265 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Mittleren Ring, sowie über die Autobahnen A96, A99 und die A8 ist man schnell in der Voralpenregion. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit toller Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969

Preise

Kaufpreis

219000 €

7.300 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Halaczinsky MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghtq5x

Referenznummer: 01J9RG1PVN6RCHA1AYVR5Z34Z9