Maisonette zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Kirchhuchting Bremen 28259

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Herr Andreas Rosenbusch

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Maisonette mit Tiefgarage und Carport in Kirchhuchting

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Bremen-Huchting. Auf zwei Etagen bietet diese großzügige Wohnung eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Wohnflair. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die den Charme einer Maisonette-Wohnung in Kombination mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung suchen.
Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der unteren Ebene. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. In der vollausgestatteten Küche mit einer Einbauküche der Firma Nobilia und Elektrogeräten von AEG macht das Kochen Spaß. Hier findet sich zudem noch Platz für Tisch und Stühle. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Das kleine Zimmer dieser Ebene eignet sich perfekt als Büro. Das große helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgt für Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett, etc.
Der obere Bereich verfügt über ein großes Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Der Bereich kann vielfältig genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten, ob als Schlaf,- Kinder-, Gäste- oder Spielzimmer.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt in den mit Fliesen ausgestatteten Räumen (Flur, Küche, Bad) eine Fußbodenheizung.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Tiefgaragen- sowie einem Carportstellplatz.
Ein Keller ist leider nicht vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchhuchting, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der grünen Wohngegend von Bremen-Huchting. Dieser Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Anbindung. Huchting ist besonders bei Familien und Menschen, die einen ruhigen Wohnort suchen, beliebt, da es hier viel Natur und eine hohe Lebensqualität gibt.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Huchtinger Fleet und der Park links der Weser, welche zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Der Stadtteil ist von viel Grün und offenen Flächen umgeben, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof sowie in die Bremer Innenstadt. Die nahegelegene Kirchhuchtinger Landstr. bietet zudem direkte Straßenverbindungen in andere Stadtteile und ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Roland-Center" bietet zusätzlich eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in der Umgebung.

Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung ist die Lage ideal für Menschen, die das Leben im Grünen genießen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.669,90 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.669,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Küche kann zu einer offenen Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. Weiter kann die Wand zum kleinen Zimmer herausgenommen werden, sodass eine großzügige offene Raumgestaltung möglich ist.

Hausgeld ab 2025

Wohnung Hausgeld 141,75 €
Wohnung Rücklage 54,25 €

TG Hausgeld 9,21 €
TG Rücklage 3,79 € Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas RosenbuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he2b56

Referenznummer: 647