Wohnung zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kaiserpfalzstr. 72 Bodman Bodman-Ludwigshafen 78351

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Lars Schaile

Schaile Immobilien GmbH & Co. KG

B1 - Moderne Maisonette-WHG mit Garten, Terrasse, Balkon und Seeblick – Nur 2 Gehminuten zum See

Willkommen in dieser modernen Maisonette-Wohnung in Bodman! Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss der Wohn- und Essbereich befindet. Die Wohnung besticht durch einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zur Ostseite im Erdgeschoss und einen Balkon zur Ostseite im Obergeschoss. Der Bodensee ist nur 2 Gehminuten entfernt!

Der helle Wohnbereich im Obergeschoss bietet einen offenen Grundriss mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für höchsten Wohnkomfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bodman suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten

Lage

Kaiserpfalzstr. 72, Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Bodman ist eine charmante Gemeinde am westlichen Bodensee. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Natur, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bodman und zahlreiche Wander- und Radwege machen Bodman zu einem beliebten Wohnort.

Geographische Lage: Bodman liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich. Entfernungen zu wichtigen Städten:

Zürich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
Konstanz: ca. 35 km (ca. 40 Minuten Fahrtzeit)
Stuttgart: ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrtzeit)
Friedrichshafen: ca. 45 km (ca. 50 Minuten Fahrtzeit)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799000 €

8.780,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.780,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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Wiesenstr. 45, 73642 Welzheim

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