Doppelhaushälfte zum Kauf 493.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Binzgen Laufenburg 79725

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Georg Saladin

PlanetHome Group GmbH

Top Doppelhaushälfte in Laufenburg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt.
Verkauf wegen Umzug. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Es ist das vorletzte Haus am Wendehammer in einer ruhigen Straße und einem schönen stadtnahen Wohngebiet.

Dieses Haus ist klasse! Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde es sehr gepflegt.

Lassen Sie sich von dem kleinen Garten auf und der tollen Aufteilung verzaubern.
Wie Sie auf der 3D-Tour sehen, befindet sich direkt im Eingangsbereich ein richtiger Windfang und die Gäste-Toilette. Weiter geht es zum Wohnzimmer mit einem tollen Kaminofen, welcher die Wärme in das gesamte Haus verteilt und dem Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich die Küche, in welcher vor ca. 3 Jahren einige der Elektrogeräte ausgetauscht wurden.
Im oberen Bereich finden Sie das Bad und drei helle Zimmer. Die Gauben schaffen ein tolles Raumgefühl mit Aussicht.
Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein beheizter Wohnraum mit extra Terrasse. Daneben ein zum Ausbau vorbereitetes Bad sowie ein Abstellraum.

Die Garage hat extra Stauraum im Satteldach. Ein großer Hof zum Spielen, Feiern und Autos abstellen.

Starten Sie eine Online-Anfrage. Dann bekommen Sie einen Link, um das Exposè herunterzuladen, diesem folgt ein zweiter Link, eine 360-Grad-3-D Scan-Tour folgt. Beides ist wohl am besten über einen Laptop herunterzuladen. Überprüfen Sie auch evtl. Ihren Spamordner.

Die tollen Bilder (weitere auf Anfrage) beschreiben dieses wunderschöne Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Binzgen, Laufenburg (79725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laufenburg ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Städte und Gemeinden in der Umgebung
Nachbarorte: Laufenburg AG, Kaisten (CH), Murg, Rickenbach (Hotzenwald), Görwihl, Albbruck, Mettauertal (CH)
Zentralorte in der nahen Umgebung (< 15 km): Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Laufenburg AG, Stein AG, Frick
Weitere Umgebung (> 15 km): Lörrach, Basel, Brugg, Aarau, Zürich, Schaffhausen, St. Blasien, Todtmoos, Freiburg, Singen (Hohentwiel)

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Waldshut
Höhe: 337 m ü. NHN ca.
Einwohner: 9136 (31. Dez. 2022)

Kindergarten: ca. 1,4 km
Grundschule: ca. 2 km
Weiterführende Schule: ca. 2,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3,5 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 200 m
Schweizer Grenze: ca. 3,7 km
Zahlreiche Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Eine herrliche Landschaft. Sie sind gleich im Grünen, können direkt vom Haus aus wandern, radeln und mit dem Hund Gassi gehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

493000 €

3.471,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.471,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Georg SaladinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpjj5m

Referenznummer: 619817