Reihenendhaus zum Kauf

965000 €965.000 €5.331 €/m²

Finanzierung ab 4046 €/Monat

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5Zimmer

181 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Hoesel, Ratingen / Hösel (40883)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses ansprechende Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2005 als Teil eines Vierer-Ensembles, liegt in einer wenig befahrenen Straße unmittelbar am Waldrand in einer der begehrtesten Wohnlage von Hösel.

Das großzügige Grundstück von ca. 451 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 181 m² umfasst fünf Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Der pflegeleicht begrünte Vorgarten führt Sie an der Garage vorbei zum Hauseingang, der durch ein Glasvordach vor Regen geschützt ist. Von der Diele aus, die auf der linken Seite über einen Garderobenbereich und rechts über einen direkten Zugang zur Küche verfügt, gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer sowie zum Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein Thekenelement von der Küche abgetrennt ist, beeindruckt mit einer großen, bodentiefen Fensterfront zum Garten. An warmen Tagen lassen sich beide Doppeltüren öffnen, um das Leben nach draußen auf die großzügige Südterrasse und in den Garten zu verlagern. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.
Die maßangefertigte, weiße Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und begeistert mit ihrer durchdachten Aufteilung und dem zeitlosen Design.

Das moderne Treppenhaus mit anthrazitfarbenem Geländer und Holzsstufen führt durch eine Tür in das Untergeschoss sowie als offenes Treppenhaus in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über eine separate Ankleide. Zur Vorderseite liegt eines der Kinderzimmer mit viel Platz und großen Fenstern. Dank der breiten Gauben und der großen Fenster bieten beide Räume viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und separater Eckbadewanne ist ebenfalls zeitlos ausgestattet und großzügig aufgeteilt. Ein weiteres helles und einladendes Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Es besticht mit großen Fenstern zur Giebelseite sowie zwei zusätzlichen Dachfenstern.

Im Untergeschoss wurde durch einen Lichtschacht und zwei große Fenster ein zusätzlicher Wohnraum von knapp 30 m² geschaffen, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein großer Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.

Eine Einzelgarage, die sich direkt rechts neben dem Haus befindet und einen Zugang zum Garten ermöglicht, gehört ebenfalls zur Immobilie. Vor der Garage finden zwei zusätzliche Fahrzeuge in der gepflasterten Einfahrt Platz.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann voraussichtlich ab Frühjahr/Sommer 2025 bezogen werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50