Lagerhalle zum Kauf

950000 €950.000 €

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350 m²Lagerfläche

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Bokel (24802)

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Schleswig-Holstein: Gewerbe und Wohnen zwischen den Meeren in der geografischen Mitte!

Mit dieser großen Gewerbehalle (350 m²) und dem großzügigem Einfamilienhaus erfüllen Sie sich möglicherweise den Wunsch Ihres Lebens - Arbeiten und Wohnen in einem - auf fast 5000 m² Grundbesitz. Ob als Online-Handel, als Pferde-Reithalle (Reiterhof), oder als Stellplatz für PKW's, Oltimer, die Halle hat großes Potential und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Abgeschirmt vom Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück die gut isolierte Gewerbehalle mit 350 m². Sie enthält Starkstrom, einen Hebe-Kran (250 kg), der Boden ist undurchlässig gegen Öl u.a. und kann 20-Tonnen-Maschinen oder mehrere Autos beherbergen. Ebenfalls befinden sich in der Gewerbehalle eine Schraubenkompressorleitung sowie mehrere kleine Büro-/Kabel-/ u. div. andere Räume/WC (53 m²). Über eine kleine Metall-Leiter haben Sie die Möglichkeit (über dem Raumtrakt) die Fläche von ebenfalls 53 m² mit Regalteilen für die Lagerung von Materialien zu nutzen. Hinter der Halle befindet sich ein großer Grillplatz mit Unterstand.

Die Gewerbehalle könnte auch vermietet werden, einen Mieter hätten wir schon.

In traumhafter, ruhiger Naturlandschaft, wurden 2002 diese Gewerbehalle, ein großes Einfamilienhaus, eine Massiv-Doppelgarage mit Einliegerwohnung (45 m², die ELW sowie die Garage werden vom EFH mit beheizt) sowie ein Gartenhaus errichtet. Dicht an der Gewerbehalle befindet sich noch die alte Gewerbehalle/Geräte-Halle (87 m²), die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann, ein Grillholzhaus und zwei große Parkplatzflächen (40 Tonnen belastbar).

Das Einfamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von knapp 200 m², über der Doppelgarage befindet sich eine Einliegerwohnung ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche mit einer kleinen Küche, WC und einem Wohn-/Schlafraum und einem separaten Eingang. Das Haus wurde in Kalksandstein gemauert, ist Wärme- und Schallisoliert und hat als Besonderheit neben der Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) noch einen Bio-Fire-Ofen (Holz-/Pelletsbefeuerung). Dieser wurde mittig in das Haus vor dem Bau eingelassen und hält das Haus auch allein schön warm (bis 0°C Außentemperatur) mit 2 Befeuerungen pro Tag. Ansonsten hat der Architekt ein Meisterwerk mit dem Bau des Einfamilienhauses erschaffen. Eine Alarmanlage (Sirene) lässt Einbrechern keine Chance. Umgeben von einem traumhaft schönen Garten mit einem Blumenmeer, Teichanlage, Obstbäumen oder Vogelbeerbäumen lässt es sich sehr gut entspannen.

Bokel liegt im schönen Landkreis Rendsburg-Eckernförde, unweit des Nord-Ostsee-Kanals, genau in der Mitte zur Ostsee oder Nordsee.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 3.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen