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Loft zum Kauf
450000 €7.075 €/m²
1Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMS Immobilien Management Service
Frau Iris Fritze
IMS Immobilien Management Service

Helle und moderne Eigentumswohnung nahe Admiralbrücke

?1 Zimmer (ca. 45 m²)
?Studio-Charakter
?Wannenbad mit Dusche und Fenster
?Neuwertiger Zustand
?Moderne Einrichtung
?Geräumiger und moderner Balkon
?Keller mit Deckendämmung
?Strangsanierung im Jahr 2022
?Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2024 und ist bis zum 31.03.2025 befristet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Kreuzberg, Berlin (10967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Kiez Kreuzberg erstreckt sich rund um den Landwehrkanal und präsentiert sich bunt, vielseitig, lebendig und naturnah. Insbesondere
die Gegend rund um die Uferpromenaden des Paul-Lincke-Ufers und des Maybachufers bietet eine Vielzahl an hervorragender Gastronomie und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Der Graefekiez entwickelte sich
in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Der Gäfekiez ist einer der spannendsten und jüngsten Berliner Kieze. Sehr beliebt sind die unzähligen Cafés und Bars, die sich beinahe überall befinden. Besonders vielfältige kulinarische Angebote, von der Sterneküche bis zum Imbiss, gibt es hier und im nahegelegenen Bergmannkiez.

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage in Kreuzberg, fußläufig zur Hasenheide, zwischen der bekannten Blücherstraße und der Graefestraße. Direkt in der Straße sowie in den Nachbarstraßen befinden sich diverse Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die U-Bahn-Haltestelle Südstern befinden sich fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Außerdem gibt es diverse Naherholungsmöglichkeiten und eine sehr hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
7.075,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher USt.
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust).
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.075,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS Immobilien Management Service
IMS Immobilien Management ServiceGewerblicher Anbieter
Damaschkestraße 32, 10711 Berlin
Frau Iris FritzeDein Kontakt
Online-ID: 2ggdk5l
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