Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 10 Zimmer 300,5 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Innenstadt Neuss 41460

Monat
10Zimmer
300,5 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück

Frau Jutta Zillekens-Keuter

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MFH Neuss City - Entwicklungspotenzial für Anleger!! Saniert! VOLLVERMIETET!

Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Das charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet, die neugotische Fassade besticht auf den ersten Blick.

Im Jahr 1985 wurde umfassende Sanierungen des Objektes durchgeführt. Sanierung aller Wohnungen, Gas-Etagenheizung wurden installiert.

Weitere fortlaufende Instandhaltungen waren selbstverständlich! So erhielt die Fassade im 2014 erneut einen Anstrich.

Flair und Charme des Altbaus ... bei Betreten des Hauses überzeugt das restaurierte Treppenhaus auf den ersten Blick! ...

Die 3-geschossige Immobilie bietet Ihnen 7 Wohneinheiten mit Vorder- und Flügelbau.

Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Zufriedene und teilweise langjährige Mieter!

Sie haben über das großzügige Treppenhaus Zugang zu den jeweiligen 1 und 2 Zimmer-Wohnungen.

Das Ambiente der Immobilie wird durch den Altbau mit Innenhof geprägt.

Weitere Objekteinzelheiten, Mietaufstellungen- einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Innenstadt, Neuss (41460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 7-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet von Neuss.

... direkt vor den Toren Düsseldorfs, ein bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart schätzen.

Perfekte Infrakstrukur, die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung und ebenfalls schnell erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf sind mit dem Pkw ca. 15 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.492,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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2.492,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . Baukörper in Massivbauweise
. Satteldach aus Ziegel
. Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung - aufgrund der großzügigen Fensterelemente sind die Räume hell und einladend
. Treppengang aus Holzbalkenkonstrukt
. Eingangstüre aus Holz
. Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken
. Fußböden der Wohnungen aus Laminat, Bäder und Küchen sind gefliest
. kein Reparaturstau Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Keuter GmbHGewerblicher Anbieter

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6h95f

Referenznummer: A1240