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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
980000 €
18Zimmer
470 m²Fläche
360 m²Grundstück

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktives - saniertes Denkmalschutzobjekt in Leipzig - Sellerhausen

Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus ist saniert, vermietet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen Abstellkammern im Treppenhaus. Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Etwas Reparaturrückstau ist vorhanden. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 32.268 Euro. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das MFH befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen in einem gepflegten und überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftsumfeld mit guter Verkehrsanbindung (Straßen- und S-Bahn).

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Wohnlage im Herzen von Sellerhausen so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußläufig erreichbar sind diverse Bus- und Tramlinien und bieten so beste Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur A9 und zur A14 über die auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
980000 €
Provision für Käufer
6% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.755,20 EUR

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Weitere Informationen

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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

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Anbieter der Immobilie

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.Gewerblicher Anbieter
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Frau Susan Richter-SuchlaDein Kontakt
Online-ID: 27bkr5r
Referenznummer: 599 (1/599)
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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