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Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.496 €/m²
12Zimmer
284 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Garant Immobilien München GmbH

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Eilenburg

Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
Über die Jahre wurden notwendige Instandsetzungen immer unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Eilenburg, Eilenburg (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Landkreis Nordsachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 25 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.496,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.496,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.280 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1903

Die Wohnungen sind für EUR 1.920,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 23.040,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.

Das Mietverhältnis von der Wohnung im Erdgeschoss besteht seit 08/2014. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2023.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 12/2022 und die Wohnung im Dachgeschoss seit 07/2022 vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Leider sind von dem Mehrfamilienhaus keine Bauunterlagen vorhanden. Die Mitarbeiterin vom Stadtarchiv teilte mir mit, dass vermutlich alle Unterlagen vom Objekt beim Brand des Rathauses 1945 vernichtet wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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Online-ID: 2gk7g57
Referenznummer: 458.095
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