Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 12 Zimmer 284 m²<br/>Wohnfläche 332 m²<br/>Grundstück Eilenburg Eilenburg 04838

Monat
12Zimmer
284 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Eilenburg

Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
Über die Jahre wurden notwendige Instandsetzungen immer unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Eilenburg, Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Landkreis Nordsachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 25 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.496,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.496,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

733 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1903

Die Wohnungen sind für EUR 1.920,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 23.040,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.

Das Mietverhältnis von der Wohnung im Erdgeschoss besteht seit 08/2014. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2023.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 12/2022 und die Wohnung im Dachgeschoss seit 07/2022 vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Leider sind von dem Mehrfamilienhaus keine Bauunterlagen vorhanden. Die Mitarbeiterin vom Stadtarchiv teilte mir mit, dass vermutlich alle Unterlagen vom Objekt beim Brand des Rathauses 1945 vernichtet wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gk7g57

Referenznummer: 458.095