Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €676 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

---

961 m²Fläche

1.677 m²Grundstück

---

Leer, Leer (26789)

---

Sie suchen nach einer Gewerbeimmobilie mit Potenzial?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in bester Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 961 qm und wird aktuell als Büro und Lagerfläche verwendet. Das Grundstück hat eine Größe von 1677 qm.

Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1957, was dem Gebäude einen charmanten Industriellen-Retro-Look verleiht.
Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen.
Doch genau das macht es zu einem echten Juwel. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen ausleben und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die lange Straßenfront dieses Gebäudes bietet zahlreiche Möglichkeiten, für die ansprechende Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.
Die großzügige Fläche ermöglicht nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten, um potenzielle Kunden auf sich aufmerksam zu machen. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar.

Die Immobilie ist aktuell in vier Einheiten unterteilt:
1.)Einheit I: Mit einer Fläche von ca. 120 m²,
2.)Einheit II: Produktions-/Lagerhalle inklusive Büro- und Sozialräumen samt Küche mit einer Fläche von ca. 487 m²
3.)Einheit III: Mit einer Lagerfläche ca. 264 m²
4.)Einheit 4: Mit einer Fläche von ca. 90 m².

Das Objekt ist voll vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt: 44.923 EUR/p. a.

Die Lage des Objekts ist einfach unschlagbar. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Zusammenfassend bietet dieses Gewerbeobjekt in bester Lage eine einzigartige Chance für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!